房子没有房产证能卖吗

摘要：琼中购房，在琼中县房地产交易市场上，只有海南购房合同没有琼中县房产证的琼中房子很常见。有一类是一直都办不了琼中县房产证(永久没有琼中县房产证)的琼中房子，这类是不可以进行买卖的。另一类则是琼中县房产证还没得办理，...

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房子没有房产证能卖吗 海南琼中县房地产，琼中独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

在琼中房地产交易市场上，只有琼中县购房合同没有琼中房产证的海南房子很常见。有一类是一直都办不了琼中房产证(永久没有琼中房产证)的海南房子，这类是不可以进行买卖的。另一类则是琼中房产证还没得办理，要等开发商安排办理琼中房产证(暂时没有琼中房产证)的海南房子。这类是可以进行出售的。

购琼中县买房屋是要经过一段时间的手续办理的，开发商可能还没去房管局备案，也就是说办理琼中房产证只是时间问题。房屋买卖的双方就可以直接去到开发商那里来办理合同的转让，到房管局去备案就写买方的名字就可以了，银行的按揭也是买方他们去办理即可。

如果房屋还在还贷期间，还没有交房，可以让卖方将银行的贷款还清，卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同，开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续，注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案。

有的房屋由于其本身是不能办理琼中房产证的，琼中县购房者在入住后也不能取得琼中房地产权证，建议琼中县购房者们不要购买这类房屋，由于没有产权证那么将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，那么签署的协议合同也是无效的。

1、要查看安置房的琼中房产证，产权人是谁，如果是多人的话，需要多人一致同意卖房。

2、如果没有琼中房产证，一定要看拆迁协议以及其他手续，并在合同里约定协助办理琼中房产证，否则承担违约责任。

3、明确违约责任。如果买卖双方的确存在一些特殊原因暂时不可以办琼中房产证，双方应该对琼中房产进行详细了解，需要确定琼中房产证什么时间能拿到，并且约定适当违约金标准，同时也要有心理准备。

4、签订买卖合同的时候，除了一般条款外，还要明确支付方式以及延迟交房等事项，醉好找律师或者专业人士把把关。醉好将买卖协议进行公证，降低风险。

海南琼中楼盘卖点：琼中县植物资源种类众多，其中林产资源非常丰富，是全省森林林木蕴藏量醉大的县份之一。2008年，全县林业用地总面积335万亩，占全县总面积的83%，其中有林地面积309.7万亩，森林覆盖率达81.67%。，琼中县新房。

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