海南二手房可以贷款几年

摘要：海南琼海楼盘，1、 二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，有的银行规定不能超过40年，也有规定不超过50年，具体要看银行的规定。2、 贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。...

团购热线：18089828470

二手房可以贷款几年 琼海楼盘，琼海的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

1、 琼海二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，有的银行规定不能超过40年，也有规定不超过50年，具体要看银行的规定。

2、 贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。

3、 贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁。

琼海二手房贷款年限受到借款人年龄、琼海二手房房龄、土地使用年限等因素影响。借款人年龄越小，那么可以申请的贷款期限也就越长。

此外土地使用年限也是影响贷款年限的重要因素，房屋土地使用年限是从开发商拿地时就开始算起，土地使用年限正常应该为70年，但是一般琼海二手房肯定达不到这个年限，土地使用年限过短也会影响房贷年限。

1、申请时借款人及所在单位已连续一年以上按时足额缴存住房公积金，且借款人及配偶未曾申请取得过公积金贷款或取得的公积金贷款已归还完毕。

2、借款人需具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份。

3、借款人需具有购买住房的合同或协议，且首期付款达到相关要求。

《中华人民共和国城市琼海市房地产管理法》第十二条，土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、琼海房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定，报经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施。

海南琼海房地产。。。海南琼海买房优势：玉带滩是一条自然形成的地形狭长的沙滩半岛，又名金沙滩。它位于海南博鳌，外侧南海烟波浩淼一望无际，内侧万泉河、沙美内海湖光山色，内外相映，构成了一幅奇异的景观，滩上更生活着保护动物玳瑁。可惜后来由于台风，沙滩被拦腰折断成两截。玉带滩全长8.5公里，地形地貌酷似澳大利亚的黄金海岸和墨西哥的坎昆，在亚洲区尤为独特。

打折威信：1808982847O