海南省用借呗对房贷有什么影响

买房优势 日期:2020-03-13 03:05:43 浏览量( 编辑:臻房小柏

摘要:海南省购房,1、影响贷款审批:如果频繁的使用借呗,或借呗经常出现逾期,那房贷将会被直接拒贷。2、结清才能贷:一旦借呗贷了款,不管是个人的还是卖家的,都必须还清借呗,并提供结...

购房威信:⒈⒏O898287O

用借呗对房贷有什么影响 海南房子,海南的房子定位于度假+养老房产,注重度假养老的舒适性。

用借呗对房贷有什么影响

1、影响贷款审批:如果频繁的使用借呗,或借呗经常出现逾期,那房贷将会被直接拒贷。

2、结清才能贷:一旦借呗贷了款,不管是个人的还是卖家的,都必须还清借呗,并提供结清证明之后才可以申请房贷。

3、房贷额度降低:有部分银行发现客户有借呗之后,会降低房贷的额度,一般是减去借呗额度的1-5倍额度。

4、上浮利息:使用借呗在银行看来你是非常缺钱的,或者收入不高,那银行在审批的时候就会取消贷款利率优惠,甚至是上浮利息。

另外还有微粒贷、京东白条等业务在央行征信中心也都会被标注为“小额贷款”,而有小额贷款记录的人在银行贷款审查中是需要审慎的对象。

46.jpg

房贷审批的几个要点1、贷款人的基本状况

1)年龄:申请房贷者必须在18-65周岁;

2)学历:学历要求越高越好;

3)职业:公务员、教师、医生、律师、事业单位人员等更有保证。

还有一些其他情况视银行要求决定。

2、贷款人的还贷能力

银行审批房贷会调查海南购房者的还贷能力,包括家庭年总收入、家庭金融资产、家庭净收入、其他资产这四类情况。

银行判定优质用户的标准:家庭年总收入>20万,家庭金融资产>50万,家庭净收入>10万,其他资产>50万。

3、保障能力

对于借款人的保障能力,银行较为看重的是医疗保险与养老保险,其他保障能力还包括意外伤害保险和住房公积金。

4、与银行关系良好

这里是指海南购房者要有良好的信用,此外,在银行贷款与存款的比例>30%。

5、减分情况

这个是海南购房者需要特别注意的一个标准,因为不管你其他标准有多好,有些指标可对房贷造成一票否决的影响。比如拖欠贷款被起诉,有刑事犯罪记录,个人信用极差。

海南优质楼盘推荐

海南楼盘推荐

1、碧桂园澜江华府: 均价9000元/㎡,碧桂园澜江华府位于 海南临高县澜江新城德澜路,绿化率37%。

2、恒大双海湾: 均价待定元/㎡,恒大双海湾位于海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧,容积率1.10  。

3、长霖繁华里: 均价17300元/㎡,长霖繁华里位于海口市美兰区白龙南路与白龙一横路交汇处,产权年限普通住宅:70年。

4、碧桂园公园上城: 均价待定元/㎡,碧桂园公园上城位于海口龙华区迎宾大道(万人海鲜广场旁),周边商场有新城吾悦广场、东站国际广场。

5、恒大·悦龙府: 均价待定元/㎡,恒大·悦龙府位于海口市龙华区迎宾大道169号,

6、碧桂园雪茄风情小镇: 均价待定元/㎡,碧桂园雪茄风情小镇位于海南G98环岛西线高速光村出口处,物业公司是广州晟汇物业管理有限公司。

7、世茂秀英里: 均价待定元/㎡,世茂秀英里位于海南省海口市秀英区丘海鼸横路54号,物业公司是暂无资料。

8、文博公馆: 均价待定元/㎡,文博公馆位于白水塘富康路22号,物业费1.60 元/平米/月。

9、名门海宝湾: 均价元/㎡,名门海宝湾位于琼海市博鳌镇中国南海博物馆北,物业费暂无资料 元/平米/月。

10、鑫桥温泉度假酒店公寓: 均价11000元/㎡,鑫桥温泉度假酒店公寓位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道鑫桥路1号,物业费2.80 元/平米/月。

想在海南买房,特别是兼顾touzi需求的群体,海南未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作touzi。

购房威信:1808982847

如果您还不明白,欢迎扫描右侧二维码了解更多。

扫一扫咨询最新消息