澄迈房产过户给子女需要什么手续

摘要：海南购房，1、签订合同海南房产证过户不经过澄迈房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须出让方本人签字(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕海南房产证上面只有...

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房产过户给子女需要什么手续 海南房产信息网，在澄迈购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的澄迈房价以及该小区澄迈房价走势。。

澄迈县房产证过户不经过澄迈县房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须出让方本人签字(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕澄迈县房产证上面只有一个人的名字)。

申请材料准备好后，须到澄迈县房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

澄迈县房产过户的申请材料都交给澄迈县房产局后，澄迈县房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

税金缴纳完毕后便可拿到澄迈县房产证，双方进行交接，过户完毕。

普通的赠与不交纳任何费用，与这种澄迈县房产赠与区别很大。在澄迈县房产赠与时，有关部门会给澄迈县房产的价纸作评估，澄迈县房产赠与需要交纳一定数量的个人所得税和地契税、公证的费用，先到公证处做赠与公证，再带公证书和澄迈县房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口本、结婚证、澄迈县房产证。只有完成以上的各种操作才能真正的过户到你的名下。

赠与费用：公证费2%，契税3%，交易手续费每平方6元，登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。

买卖过户如澄迈县房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。这种过户的形式就要按照国家规定的买卖法进行，只有按照法律的要求将以上各种费用缴纳之后，澄迈县房产才能到真正过户。

费用：营业税(澄迈县房产满2年免征，未满按总额5.5%缴纳)、个人所得税(满5年免征，未满按澄迈县房产评估价总额1%缴纳)、契税(房屋评估价格的3%)、产权转移登记费、增纸税、登记费、公证费等等。

继承的方式是税费醉少的一种方式，在父母在世时是不能办理的，只有等到父母去世后才能办理澄迈县房产继承。这种继承从手续上来说少了很多麻烦，当父母过世之后，留下的澄迈县房产属于遗产的范围，子女如果继承的话，只需要交纳一定的公正费和继承公证费用。即使在澄迈县房产证不到5年的情况下出手，也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税。

澄迈县买房优势：海南澄迈买房，澄迈老城开发区与海口市接壤，20多分钟的公交可以直达海口市区。近享省会优越资源，老城镇的整体开发力度和发展前景是澄迈县较好的。辖区里的楼盘大致集中在两大片区，一个是老城经济开发区，这里的楼盘大多以经济实惠、高性价比为定位，距离海边1-5公里不等能够享有镇中心丰富的配套，生活方便

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