海南三亚市新房——科普：安置房有房产证吗？可以进行买卖吗？，

摘要：三亚市购房，安置房是日常生活中经常会遇到的房屋类型。那么，什么是安置房呢？所谓安置房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即由于...

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科普：安置房有房产证吗？可以进行买卖吗？， 海南三亚市楼盘，三亚独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

安置房是日常生活中经常会遇到的房屋类型。那么，什么是安置房呢？所谓安置房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即由于城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置房就是给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。一起来看看相关介绍吧。

一、安置房有海南房产证吗？

安置房有两类，一是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房；二是因海南房产开发等因素，拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所（也许现在有些地方的称谓变了）所有。那么海南房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。因此一部分拆迁安置房没有海南房产证。

二、安置房可以进行买卖吗？

拆迁安置房如果获得了海南房产证，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。现今市面上挂牌的拆迁安置房往往没有取得产证，或者是刚刚取得产证不符合政策规定，无法买卖。

三、没有海南房产证的三亚房子都存在哪些风险呢？

1、存在一房二卖的风险

如果三亚房子没有海南房产证风险可就大了，海南房产证没有到手，就不能证明该房屋是属于自己的，没有海南房产证的三亚房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。对于买方而言在没拿到产权证以前，房主有机会把三亚房子卖给出价高的第三方。

2、无法贷款购买三亚市二手房

现在三亚市房价这么高，全款三亚市买房对于大多数的家庭来说都不太现实，三亚购房压力过大，所以现在基本上大家都是贷款购买的房屋，但如果你购买的是没有海南房产证三亚市二手房，在银行看来，这类三亚房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不会通过贷款审批。

3、拆迁无法获偿

如果购买的三亚房子是属于非法开发而无法办理海南房产证，则三亚购房者所三亚购房屋有被强制拆除的可能，没有海南房产证的三亚房子一旦遭遇强拆，三亚购房者会因没有海南房产证而有可能得不到补偿。

4、三亚房子被用来还债，三亚购房者可能钱房两空

三亚购房人签了合同交了定金，但是房主因为欠了别人的债，债主收走了三亚房子用来抵债，遇到不讲理的房主就是不还你定金，三亚市买房人醉后可能闹得钱房两空。

关于安置房是否有海南房产证，以及安置房是否可以进行买卖的相关内容小编今天就介绍到这里了，希望通过本文的介绍大家对安置房能否有进一步的了解，大家在三亚市买房时一定要了解清楚三亚房子的真实情况。醉后，小编祝愿广大三亚购房者都能买到适合自己的三亚房子。

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2、东合逸海郡： 均价17000元/㎡，东合逸海郡位于三亚市崖州区创意新城创意六号路，周边娱乐有南山寺、大小洞天、崖州湾、崖州古城。

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7、凤凰华庭： 均价价格待定元/㎡，凤凰华庭位于三亚市凤凰路槟榔河旅游度假区内进一千米，周边餐饮有小四川酒楼(1.9公里)观海水上餐厅(2.3公里)渔翔火锅(2.7公里)潮江春饭店(3.0公里)。

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三亚冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在三亚，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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