海南买房：房产做了他项权证还能办理过户吗

摘要：海南琼海购房，可以强制过户，他代项权登记人有优先受偿权。琼海市房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该琼海市房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。...

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房产做了他项权证还能办理过户吗 海南买房，琼海房价不管是涨还是跌，有琼海买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

可以强制过户，他代项权登记人有优先受偿权。

琼海市房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该琼海市房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般琼海市房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价纸(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。

房屋有他项权证过户流程

一、行政服务中心取申请表，到银行盖章，

二、去银行拿借款合同、抵押合同，

三、去行政服务中心国土办理：1、申请表(有银行盖章)，2、营业执照、组织结构代码证、法人身份证3、国有土地使用证(原件)等。

四、持有效证件去过户大厅办理过户即可。

房屋他项权证注销登记须知

1、抵押结束

抵押人应按《抵押登记管理办法》之规定，返原抵押登记部门申请注销登记。

2、房屋他项权证注销登记，需提交以下资料

(1)《房屋他项权证》;

(2)《房屋所有权证》;

(3)抵押权人具有偿还贷款本息的证明或通知;

(4)填写《房屋他项权证注销登记表》并交抵押权人盖章、

3、他项权注销登记，按以下程序进行

申请 管理收件 审查、审批 注销 解除冻结

4、手续完备，抵押权人同意于受理当日办理完结注销手续

一般琼海市房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价纸(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。

（楼盘网）

琼海市买房优势：琼海市房产信息网，琼海官塘房产以温泉闻名，多为开发度假村和度假养老楼盘，并没有市区，道路干净，环境也清净，只是住在此处的居民需要到嘉积镇市区购入生活所需。琼海的未来发展形势看好，在未来十年甚至二十年里，它都将继续提升医疗水平，环境不断变好，纸得在琼海买房。

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