什么是公摊面积？公摊面积高低有何影响，

摘要：海南龙沐湾购房，对于公摊面积，可能很多人平时都没有注意过，就算是已经购买过乐东龙沐湾房子的朋友，可能入住进乐东龙沐湾房子已经很久了都还不知道乐东龙沐湾房子的公摊面积是多少，而就现在的龙沐湾购房情况来看，大家在选房...

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什么是公摊面积？公摊面积高低有何影响， 海南二手房，龙沐湾买房时，大家醉关心的往往是龙沐湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

对于公摊面积，可能很多人平时都没有注意过，就算是已经购买过乐东龙沐湾房子的朋友，可能入住进乐东龙沐湾房子已经很久了都还不知道乐东龙沐湾房子的公摊面积是多少，而就现在的龙沐湾购房情况来看，大家在选乐东龙沐湾房子的时候参考的因素越来越多了，乐东龙沐湾买房之前，对龙沐湾购房者的各项数据都要进行调查，其中就包括了公摊面积，那么什么是公摊面积呢？公摊面积高低有何影响呢？

什么是公摊面积？

公摊面积简单的将就是一个小区里面，公共区域的面积，这些面积是需要全体业主一起分摊的，如今无论是高层还是多层，商品房都有公摊面积。公摊面积主要包含电梯井、垃圾道、变电室、管道井、公共门厅、过道、地下室、纸班警卫室，以及为整栋楼服务的公共用房和管理用房等建筑面积。所以龙沐湾购房者要知道，有些开发商所谓的零公摊都是骗人的。

公摊面积高低有何影响？

1、影响龙沐湾购房成本

如果公摊面积过高，那么势必会导致龙沐湾购房者的龙沐湾购房成本增大，如果龙沐湾购房者在乐东龙沐湾买房的时候需要分摊的共同面积比较低，那么龙沐湾购房者的龙沐湾购房成本肯定就会要少一些，这样得房率就越高。一般来说，公共设施、走廊、过道越多，公摊就越大，因此塔楼公摊多于板楼，这也是很多人倾向6层板楼的缘故。所以，在龙沐湾购房者乐东龙沐湾买房的时候，去购买公摊面积比较低的房屋是比较经济和实用的。

2、影响居住舒适度

如果大家购买的房屋公摊面积比较低，那么肯定是会影响居住舒适度的。在大家乐东龙沐湾买房的时候不是说公摊越低越好，因为很多低公摊都是以牺牲小区居住品质为交换条件的：公共设施（如电梯数量）规模会大幅缩减，公共楼梯、过道、门廊等一般比较狭窄阴暗，如果大家长期居住在这样的小区里面，那么肯定是会影响到自己的生活品质的，所以在大家乐东龙沐湾买房的时候也不要太过追求低公摊率。

3、影响生纸空间

由于现在的龙沐湾购房者乐东龙沐湾买乐东龙沐湾房子都是要看公摊面积这一点的，乐东龙沐湾房子的面积大小是和房屋的总价有着很大的关系的，所以很多龙沐湾购房者在乐东龙沐湾买房的时候都希望公摊面积可以小一些，但是公摊面积却并非越小越好，举例说明一下，就比如电梯间，如果电梯间公摊面积太小，那么多人出入时，就会显得比较拥挤，居住体验性极差。所以，在乐东龙沐湾买房时，不要刻意追求低公摊，只要公摊面积合适即可。

现在的乐东龙沐湾房子都是有公摊面积这一说的，而我们购乐东龙沐湾买乐东龙沐湾房子的时候计算的面积通常都是建筑面积，实际入住乐东龙沐湾房子之后能够使用的面积是套内面积，而这两个面积之间的差就是公摊面积了，以上就是关于什么是公摊面积以及公摊面积高低有何影响的介绍了。

龙沐湾养老楼盘推荐

1、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，生活配套有佛罗镇综合市场(6.1公里)农村信用社ATM(5.8公里)中国农业银行(乐东尖峰分理处)(11.7公里)温德姆至尊豪廷大酒店(50米)。

2、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，

3、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口，周边娱乐有66娱乐会所 皇朝娱乐KTV 绿源KTV。

4、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，生活配套有中国工商银行24小时自助银行(乐祥路)(277米)中国工商银行(295米)中国农业银行(乐东县支行营业部)(330米)。

5、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，产权年限40 年。

6、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），周边娱乐有云雷舞厅(1.6公里)尖峰岭国家森林公园(20.7公里)莺歌海革命烈士纪念碑(17公里)。

7、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，绿化率51%。

8、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，生活配套有海南乐东九龙加油站(4.9公里)。

9、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，楼盘卖点，位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区内，属于一线海景资源。中国铁建龙沐湾一号以呈现热带滨海、热带雨林资源为目标，以”山海互动，旅居双宜“为开发方向，倾力打造集滨海旅游、度假、休闲娱乐等为一体的国际旅游度假产品。。

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