如何验收带装修的月亮湾房子，这六个方面别大意！

摘要：月亮湾购房，买带装修的文昌月亮湾房子确实很省时省力，基本上可以拎包入住，而且近年来，全装修成品住宅越来越多，买这种类型文昌月亮湾房子的人也越来越多。但需要注意的是，买全装修的文昌月亮湾房子需要认真验房，...

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如何验收带装修的月亮湾房子，这六个方面别大意！ 海南月亮湾房地产，在月亮湾购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的月亮湾房价以及该小区月亮湾房价走势。。

买带装修的文昌月亮湾房子确实很省时省力，基本上可以拎包入住，而且近年来，全装修成品住宅越来越多，买这种类型文昌月亮湾房子的人也越来越多。但需要注意的是，买全装修的文昌月亮湾房子需要认真验房，毕竟关系到以后的居住质量、利益和健康。那么怎么验收带装修的文昌月亮湾房子？有哪些需要重点注意的地方？

01

检查水路、电路、防水

要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。水管材料要确定是国家指定的合格材料。

电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和醉大耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修；在卫生间倒清水试验一下，查验下水是否通畅。如醉低点的地漏不能有积水，各下水处应该流水通畅。

02

空气检测

空气污染是装修污染中醉突出的问题。由于装修材料都是开发商统一购买，业主对材料的质量无法把控。因此，在交房时，业主第一件事就是要确认空气质量达标。另外，如果消费者买到文昌月亮湾房子，若开发商或物业不能提供合格的报告，视为房屋质量不合格，站在维权的角度，业主是可以退房的。

03

吊顶结构

全装修房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到吊顶结构，可用肉眼判断进行判断，按照相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。轻钢龙骨性能非常稳定，使用寿命也相对较长。

04

核对建材型号

全装修房屋的主要工程材料在合同中都有准备的记录，如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金，以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门等;除了品牌外，还需要明确设备的型号，有些与产地有关的设备还应该明确产地，业主在验房时要与配置单一一对照。

05

注意隐蔽工程

隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。鉴于隐蔽工程对专业的要求比较高，如果消费者自己不太了解的话，建议请了解相关知识的朋友或专业人士陪同看房。

06

细节方面

门窗：用手推拉开门，检查居室门开关是否顺畅，门锁合页是否灵活有效;室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格，开启是否灵活。

通风：测试排风口是否通风顺畅，厨房和卫生间还要测试回风阀是否有效。

墙漆：墙面应该使用耐水腻子，墙漆的涂刷应该均匀，漆膜一致。

厨卫：试验水龙头的开关是否灵活有效，包括冲水马桶、淋浴房、面盆。另外，需要检查下水是否通畅，可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度;检查马桶的下水时，则要反复多次地进行排水试验，看看排水效果。

墙地砖：颜色一致。目测就可以，一般来说如果有很明显的问题，开发商在验收的时候就不会通过。

月亮湾养老楼盘推荐

1、绿岛： 均价13000元/㎡，绿岛位于海南文昌清澜开发区文清大道北侧（椰子大观园对面），容积率1.8。

2、佳龙美墅湖： 均价10000元/㎡，佳龙美墅湖位于海南省文昌市潭牛镇华侨高尔夫球会内，周边娱乐有健身设施、老年人照料中心、会所、运动场地。

3、海岸明苑： 均价13000元/㎡，海岸明苑位于海岸明苑，开发商是白沙万丰农业开发有限公司。

4、东海椰苑： 均价5900 元/㎡，东海椰苑位于海南省文昌市清澜开发区南二环路，绿化率40.1%。

5、雅居乐月亮湾： 均价30000元/㎡，雅居乐月亮湾位于雅居乐月亮湾，开发商是海南雅航旅游置业有限公司。

6、逸雅园： 均价7300元/㎡，项目地址：文昌市清澜开发区文清南一横路1号。

7、景通·椰景湾： 均价6800元/㎡，景通·椰景湾位于海南文昌清澜开发区文清大道和白金路东北角，容积率2.5。

8、荣昱·月亮湾： 均价16000元/㎡，荣昱·月亮湾位于荣昱·月亮湾，开发商是海南升荣房地产开发有限公司。

9、铂湾国际： 均价8000元/㎡，铂湾国际位于文昌市文清大道西后近，产权年限53年。

10、海拓澜湾： 均价18000元/㎡，海拓澜湾位于文昌市清澜区高隆湾旅游大道，容积率1.65。

月亮湾冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在月亮湾，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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