海南购房定金一定不能退？在这些情况下秒退！

摘要：东方购房，清明节就要到了，一般来说，在清明节前后东方市买房都会是一个不错的东方市购房时机，因为开发商往往会在清明节前后搞优惠活动，因此相信不少东方市购房者都会在清明节前后计划东方市买房。在东方市买房时...

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海南购房定金一定不能退？在这些情况下秒退！ 海南二手房，在东方购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的东方房价以及该小区东方房价走势。。

清明节就要到了，一般来说，在清明节前后东方买房都会是一个不错的东方市购房时机，因为开发商往往会在清明节前后搞优惠活动，因此相信不少东方市购房者都会在清明节前后计划东方买房。在东方买房时，东方市购房者往往都需要先缴纳一些定金，以此来达到约束彼此的目的，虽然东方市购房定金难以要回，但是在以下这些情况下却可以退东方市购房定金，不知道这些技巧你学到了没有？

一、合同条款有异议

一般来说，当东方市购房者你在看中某一套东方市房子之后，往往是需要缴纳一定的定金，当东方市购房者交完定金后，如果买卖双方因为东方市购房合同条款无法达成一致，那么就需要退东方市购房定金。因此，在交完定金后，如果卖方提供的东方市购房合同中存在不平等的条款，东方市购房者就一定要第一时间指出来。

当然了，有些东方市购房者可能对东方市购房合同不太熟悉，因此为了以防万一，你醉好还是带上有经验的朋友一同来签订东方市购房合同，在签订东方市购房合同之前如果有发现问题，那么就一定要提出来，否则一旦签了合同，那么你的定金可就难退了。

二、超出约定时间

在通常情况下，在房屋买卖交易的时候，买卖双方往往都会约定相关的时间，如果在认购书约定的期限内，因为卖方的原因导致无法签订东方市购房合同，那么此时就需要退还东方市购房定金了。因此，大家在签订认购书时，一定要注意明确签东方市购房合同的时间，比如具体到某年某月某时。

三、有补充协议

其实，除了东方市购房合同之外，各位东方市购房者还需注意补充协议。一般来说，在交完定金后，如果东方市购房者不想东方买房了，可就算东方市购房者违约了，此时定金可是不退的，但是，如果买卖双方签订了补充协议，并且约定了东方市购房者反悔时可退还定金，那么就可以达到退定金的目的了。

四、东方市房子不达标

有些开发商为了资金更快回笼，也为了更快将东方市房子销售出来，就在东方市房子子不具备销售条件时进行交易，比如未取得预售许可证的东方市房子，那么此时即便交了定金，也可以退定金的。在此，小编需要提醒东方市购房者，遇到东方市房子不达标这种情况，你无需取证，直接起诉就行了。

五、东方市房子已抵押

在实际生活中，有些卖方可能是着急用钱，也有可能是着急出国，于是就会将明明已经抵押了的东方市房子，对外宣传说仍然在销售中，如果你买了抵押房，那么此时是可以退定金的，如果卖方不同意，那么你直接向法院起诉即可。

以上就是本文的全部内容了。其实，在东方买房时交定金是一件非常正常的事，但事关钱的问题，大家不能不防，因此，小编想提醒一下大家：虽然一般来说，东方市购房定金不得超过所购标的金额的20％，但很明显的，这个比例已经达到了首付的标准，也就是说，东方市购房定金可不是一笔小数目，因此，大家可要谨记，在以上这些情况下是可以退东方市购房定金的。

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