海南新房分析：房屋贷款一般多久能批下来

摘要：海南房地产，房屋贷款办理下来的时间，一般是半个月或是1-2个月，具体要看是办理的哪类房屋贷款。1、如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行...

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房屋贷款一般多久能批下来 海南东海岸房产网，东海岸独居特色的民族风情。也正是由于海南东海岸独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南东海岸买房。

房屋贷款办理下来的时间，一般是半个月或是1-2个月，具体要看是办理的哪类房屋贷款。

1、如果是购买东海岸新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。

2、银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易发放他项权证(实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》)后银行会于3个工作日内放贷。

3、注意了，如果你东海岸买房是申请的商业贷款，那么对于商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，如果是公积金贷款，由于涉及了公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1——2个月甚至更长时间。

1、有的朋友在一家银行办不下贷款之后，就会很心急的去找下一家银行，其实这样做很有可能会再次被拒贷，东海岸购房者可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在东海岸购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

2、如果有一部分东海岸购房者确实本身的资质不好，但又特别想买这套海南房子，这个时候就可以找担保公司贷款。需要注意的是，涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。

3、东海岸购房者在了解清楚了自己贷款办理不下来的原因之后认真分析一下，如果自己确实不符合该银行的贷款要求，这种情况下就可以考虑换一家银行了。不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同，因此如果东海岸购房者申请了第一家银行却迟迟没有回馈，不妨换个银行。

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