买月亮湾二手房申请商业贷款对房龄有限制吗

摘要：文昌月亮湾买房，有一定限制，一般房龄超过20年的二手房，银行批贷的可能性较低。所以购买二手房要注意考察房龄，选择房龄较小的文昌月亮湾房子比较容易贷款。二手房房龄计算购买二手房的时候要清楚...

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买月亮湾二手房申请商业贷款对房龄有限制吗 海南月亮湾房地产，海南月亮湾度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

有一定限制，一般房龄超过20年的文昌月亮湾二手房，银行批贷的可能性较低。所以购买文昌月亮湾二手房要注意考察房龄，选择房龄较小的海南房子比较容易贷款。

购买文昌月亮湾二手房的时候要清楚，文昌月亮湾二手房的房龄并不是从办理文昌月亮湾房产证的时间起算的，而是应该从房屋竣工验收合格交付使用之日起计算;

月亮湾买房的第一步就是看房选择，即便是贷款月亮湾买房也需要经历这个步骤，文昌月亮湾购房者在看中了自己想要购买的海南房子之后，那么接下来就是买卖双方协商价格，一旦谈妥就可以签订文昌月亮湾购房合同，然后就是走贷款流程了。

贷款购买的文昌月亮湾二手房是需要经历文昌月亮湾房产评估的，文昌月亮湾二手房文昌月亮湾房产评估是非常重要的一步，评估文昌月亮湾二手房主要是确定文昌月亮湾购房者需要支付的首付款，正常情况下，文昌月亮湾房产评估需要找评估公司，此过程大约要5～7个工作日。

去银行申请文昌月亮湾二手房贷款，买卖双方是一定都要去到现场的，并且双方都要带齐资料，月亮湾买房主要带个人资料，卖房除带个人资料以外，还要携带相关文昌月亮湾房产资料，填写好文昌月亮湾二手房借款申请表以后，银行会联系指定的文昌月亮湾房地产评估机构去验房做评估。

提交贷款申请后，文昌月亮湾购房者需要等待银行审核，当文昌月亮湾购房者把资金提交给银行之后，银行就会对文昌月亮湾购房者提交的资料进行审核，一般来说，银行是根据评估机构的评估纸来计算放款额度的，当然了，前提肯定是银行对你的贷款资质进行了审核，满足条件才会通过。

贷款申请下来之后，如果文昌月亮湾购房者以及缴纳了首付款的话，就需要提交过户申请。办理过户需要买卖双方同时到场，买卖双方需要持文昌月亮湾房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向文昌月亮湾房地产管理部门提出申请，同时要申报成交价格，拿受理单。

办理文昌月亮湾房产证之前文昌月亮湾购房者还需要缴纳相关的税费，缴纳完文昌月亮湾房产税费之后，双方就可以开始办理文昌月亮湾房产证书了，文昌月亮湾房地产管理部门会为文昌月亮湾购房者核发新的房屋产权证，不过双方当事人应凭过户手续，到文昌月亮湾房产管理部门领取文昌月亮湾房地产权证书。

当文昌月亮湾购房者完成过户并且拿到文昌月亮湾房产证之后，就可以去银行办理文昌月亮湾房产抵押了，办理了文昌月亮湾房产抵押之后，银行就放款到文昌月亮湾购房者指定的账户，一般都是直接打到卖方的账户里，房贷则按照合同执行月供。需要注意的是，在领取不动产权证中间可能会有保险费或者手续费，不同银行会有所不同。

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