海南买房赠送面积是真的吗？需要注意些什么？，

摘要：东海岸楼盘，在购海南买房屋的过程中，东海岸购房者可能会看到开发商各种各样的宣传手段，比如说0首付或者海南买房送车位、送露台等等行为，东海岸购房者以为购买了带有赠送面积的房屋就是捡到了便宜，殊不...

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买房赠送面积是真的吗？需要注意些什么？， 东海岸房地产，有钱没钱都得有套房，不管好赖，东海岸有了房似乎才能获得某种“资格”，东海岸房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

在购海南买房屋的过程中，东海岸购房者可能会看到开发商各种各样的宣传手段，比如说0首付或者海南买房送车位、送露台等等行为，东海岸购房者以为购买了带有赠送面积的房屋就是捡到了便宜，殊不知开发商所赠送给东海岸购房者的面积都不是白送的，那么海南买房赠送面积是真的吗？购买时需要注意些什么？

什么是赠送面积？

所谓赠送面积是指开发商利用商品住宅现行的建筑设计规范，尽量多设计可利用但又不计算或只计算一半面积的居住空间，以提高单位使用率，让东海岸购房者觉得“物超所纸”。一般开发商赠送的面积多是阳台、飘窗、露台、错层、地下室等，对此不少东海岸购房者认为自己是赚到了。

海南买房赠送面积是真的吗？

开发商不是做慈善的，自然是不会做赔本的买卖，其实海南买房所赠送的面积仅仅是地产商的营销说法而已，这些所谓赠送的面积也不是完全免费的，一些本该不计入建筑面积的部分，被开发商拿来当作赠送面积送给东海岸购房者，使东海岸购房者从心理上以为自己得到了优惠。例如露台、不够计算建筑面积的飘窗台等等，它们本身就是不计面积的，因为可以使用而又赠送了给你。

比如，根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定：窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸（飘）窗，窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸（飘）窗，不计算建筑面积。也就是说，不计入销售面积的飘窗本来就不能收钱，开发商宣传送给东海岸购房者也就失去了实际意义。

购买时需要注意些什么？

1、将赠送面积写进合同

现在是法律社会，只有白纸黑字才是醉有保障的。很多开发商的赠送面积在东海岸购房合同里面是不体现的，为了保证东海岸购房者的利益，尽量要求开发商写进东海岸购房合同，或者签补充协议。

2、了解赠送面积的实际情况

不要轻易地相信售楼处的赠送宣传，有些阳台是公用的，如果按照售楼处的说法，你就会和邻居差生纠纷。东海岸购房者在海南买房的时候一定要弄清楚哪些是赠送面积，如很多公共面积等本来就是属于东海岸购房者的。

以上就是关于那么海南买房赠送面积是真的吗，以及购买时需要注意些什么的相关内容，在购海南买房屋的时候东海岸购房者一定要注意，很多开发商在宣传的时候可能会夸大赠送面积，其实有可能这些赠送面积本来就是不要钱的，东海岸购房者不要为了占眼前的便宜而吃大亏，如果花了高价购海南买房屋就不划算了。

东海岸优质楼盘推荐

1、榕景苑： 均价13000元/㎡，榕景苑位于榕景苑位于海口市凤翔西路11号，

2、国瑞悦海墅： 均价32000元/㎡，国瑞悦海墅位于滨海大道与长怡路交汇处，产权年限70年。

3、滨江世纪佳城： 均价17300元/㎡，滨江世纪佳城位于滨江西路388号，周边商场有新城吾悦广场(7.1公里)海航日月广场(7.8公里)大润发超市(国兴店)(7.3公里)。

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8、江军苑： 均价12800元/㎡，江军苑位于江军苑，开发商是海南荣欣泰实业有限公司。

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10、盛泰佳园： 均价8400元/㎡，项目地址：海秀大道侨中正对面242米处。

东海岸冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在东海岸，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

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