西海岸买房后要保管好这张发票！没它可能落不了户

摘要：西海岸养老，很多朋友在西海岸买房的时候，觉得只要自己把西海岸房子选好，准备足够的首付或海南购房款交给开发商任务就完成了，心里的石头也可以落地了。其实，西海岸买房并没有那么简单，就拿海南购房票据来说，...

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买房后要保管好这张发票！没它可能落不了户 海南购房，西海岸四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

很多朋友在西海岸买房的时候，觉得只要自己把海南房子选好，准备足够的首付或西海岸购房款交给开发商任务就完成了，心里的石头也可以落地了。其实，西海岸买房并没有那么简单，就拿西海岸购房票据来说，这是在不管贷款西海岸买房还是全款西海岸买房时都会收到一张西海岸购房票据，而这票据都需要西海岸购房者们尽快拿到手并整理保管。过来人：西海岸买海南房子时这张票据要尽快拿到并保管好，否则会出现下面这些问题。

一、公积金的提取受阻

很多人在贷款西海岸买房时，都会选择公积金贷款，这是因为其利息相对较低，能节省不少的西海岸购房成本，不过公积金办理手续也相对繁冗，放款周期长，但同时也不想放弃公积金这个福利，因此，很多西海岸购房者会选择审批较快的商业贷款，然后再将公积金提取来还房贷以减轻月供压力。

但是，申请过公积金贷款的朋友可能会知道，一般来说，住房公积金是专款专用的，要提取就得出具相关的证明，这些证明就有西海岸购房票据。西海岸购房票据是提取公积金的文件，如果西海岸购房者无法出具西海岸购房票据就会导致公积金的提取受阻。

二、加大不动产权证的办理难度

是的，很多西海岸购房者可能没有想到的是，一张小小的西海岸购房票据有多么重要。不动产权证对于西海岸购房者来说是自己成为海南房子主人的重要象征，因此不动产权证的办理在整个西海岸购房流程中有着举足轻重的作用。

因此，如果你想要顺利拿到不动产权证的话，那么西海岸购房票据就要保存好，因为办理时需要。

三、如果海南房子不满5年，转手麻烦

一般来说，海南房子有没有满5年，其实是很重要的，因为根据相关政策，“满五唯一”的住宅在转手时可以免征个人所得税，但若海南房子不符合“满五唯一”就需缴纳成交价的1％或海南房子差价的20％作为个人所得税。

可能会有朋友想知道上面这个差价是什么意思？其实，这个差价指的是海南房子的在转手时的评估价和业主西海岸购房票据上的海南房子总价之差。如果没有西海岸购房票据，则无法证明海南房子的原始价格，交易麻烦。

四、如有迁户需要，入户困难

你西海岸买房的原因是什么？仅仅是为了解决居住问题吗？很多人之所以在大城市西海岸买房，就是想将户口迁入该城市，一来是方便自己的工作和生活；二来可以让孩子享受更优质的教育资源。

但是，想要通过西海岸买房入户城市的朋友们，你们可知道，办理入户，同样需要提供西海岸购房的相关资料，其中就包括了西海岸购房合同和西海岸购房票据。如果不能提供西海岸购房票据，那入户的手续将有所增加，难度增大。

看完本文，你还会对西海岸购房票据不重视吗？总之，西海岸购房票据是一项重要的文件，在西海岸买房之后要尽快将票据拿到并妥善保管，以免后续需要时无法找到，造成不必要的麻烦，现实中，有些开发商为了避税将西海岸购房票据一拖再拖或干脆不开具，遇到这种情况，西海岸购房者可以带上其他西海岸购房资料到相关部门举报。

西海岸买房优势：五源河农贸市场的开业让海口西海岸配套再次进阶。市场方面内还配套有大型停车场、便利店、药店、花店、餐饮等相关设施，共计规划摊位330多个，商铺30多个。，西海岸新房

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