陵水土福湾买房秘籍——如何评估自己的购房能力？注意查询个人信用，

摘要：陵水土福湾购房，土福湾购房者在海南买房的时候都希望可以购买一套适合自己居住大陵水土福湾房子，虽然购买大陵水土福湾房子是很多人的愿望，但是并不是所有人都有足够的能力来购买大户型的陵水土福湾房子，这就需要土福湾购房者需要对自己...

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如何评估自己的购房能力？注意查询个人信用， 海南土福湾楼盘，土福湾房价不管是涨还是跌，有土福湾买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

海南购房者在陵水土福湾买房的时候都希望可以购买一套适合自己居住大海南房子，虽然购买大海南房子是很多人的愿望，但是并不是所有人都有足够的能力来购买大户型的海南房子，这就需要海南购房者需要对自己的海南购房能力有一个合理的评估，在购陵水土福湾买房屋的时候才不至于超出预算，那么如何评估自己的海南购房能力？

1、查询个人信用

信用状况主要看银行还款是否有逾期，主要有信用卡逾期还款和贷款类逾期还款，其中醉为常见的是信用卡逾期还款。银行在批准住房贷款前，会先查询借款人的银行信用情况，如果银行认定你的银行信用不好，那么房贷审批就比较困难。但是如果只是偶尔出现过一两次非恶意的逾期也不会有太大的问题，醉好在贷款之前就和银行沟通，获得银行的谅解认可。

2、评估现有资金

海南购房者应该对现有进行评估，要查看银行账户，计算家庭的平均月收入和其他收入：租房收入、利息收入等。另外现有资金不仅仅指的是你的卡里有多少钱，还是可变现的资产有多少，比如手里如果有一些touzi理财产品，这些产品的价纸是多少，可以变现多少，这都可以算作现有资金。

3、确定首付款

目前银行贷款政策对首付款有要求，首次海南购房者首付款为总土福湾房价的30％即可，二套房海南购房者至少为总土福湾房价的40％。另外一手房置业者要注意一手房除了要按比例支付一定的首付款外，你还需要支付维修基金、契税和配套费用等。购买海南二手房的要注意除了支付首付款外你还需要支付中介费、契税、增纸税、个税、贷款评估费等。

4、选择适合的付款方式

陵水土福湾买房付款方式有两种，一种是支付全款陵水土福湾买房，一种是贷款陵水土福湾买房，对于资金比较充裕的海南购房者来说，就可以选择支付全款陵水土福湾买房这种方式不用支付手续费以及银行的贷款利息，对于购买期房来说还能得到优惠，而且陵水土福湾买房的手续简单，但是也存在一定的后续风险。而资金不是那么充裕的海南购房者就只能选择选择贷款陵水土福湾买房，也是目前大多数人的选择。

5、核算海南购房税费

在陵水土福湾买房的过程中，海南购房者是需要缴纳一些税费的，不管是购买土福湾新房还是海南二手房，海南购房者都需要缴纳税费，税费也是海南购房者需要提前准备的一项资金。由于不同的房屋类型所需要缴纳的税费不同，所以海南购房者可以向当地的房管部门进行咨询。

以上就是关于如何评估自己的海南购房能力的相关内容，陵水土福湾买房的时候醉重要的是购买到一套适合自己和家人居住的房屋，但是陵水土福湾买房的时候除了要注意自己对房屋的需求之外，海南购房者还要注意自己的海南购房压力，如果为了陵水土福湾买房让自己承受过大的压力，会让海南购房者日后的生活产生很多不便之处。

陵水土福湾买房优势：海南陵水土福湾购房，土福湾景区以赤岭（包括小赤岭、赤岭、第三岭）为中心，分东西福湾，赤岭湾两翼展开，奇礁异石恰似海上城市奇观。景区内椰树婆娑、绿草如茵、帆影点点、渔歌晚唱，有“亚龙湾姐妹湾”之美称。是休闲、沐浴的好地方。

买房TEL：1808⒐8⒉8470