必读：签琼海购房合同需要注意些哪些事项呢？，

摘要：海南琼海市养老，大家在琼海买房时都会与开发商签订琼海市购房合同，基本上新房的合同都是开发商准备的模板，只需要琼海市购房者签字即可。由于合同内容比较多，很多琼海市购房者只看部分内容就匆匆签了合同。小编...

团购微信：180898⒉8470

必读：签琼海购房合同需要注意些哪些事项呢？， 琼海二手房，琼海什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

大家在海南买房时都会与开发商签订琼海市购房合同，基本上琼海市新房的合同都是开发商准备的模板，只需要琼海市购房者签字即可。由于合同内容比较多，很多琼海市购房者只看部分内容就匆匆签了合同。小编提醒大家，这种做法是非常错误的。琼海市购房者在签合同时一定要看清合同的所有内容。那么，琼海市购房者签琼海市购房合同时需要注意些什么呢？一起来看看本文吧。

一、琼海市购房者签琼海市购房合同需要注意些哪些事项呢？

1、注意审查有效证书

商品房预售和销售必须应当具备“五证”，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》，它们是琼海市购房人必须审查的醉重要的文件。缺少上述文件，则该商品房不具备销售条件。

2、注意明确交房日期

购买期房醉常见的就是开发商延期交房了，于是，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，琼海市购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

3、注意空白条款

合同上是有一些空白条款需要双方确认后填写或者主要特殊注明的，但是有的开发商会告知琼海市购房者这个合同是统一版本的，因为有的空白地方可以不填，这样空白的地方开发商就有可能在上面做手脚。因此琼海市购房者如果确实没有特殊说明的空白地方可以划一道斜线表示空白地方已无内容。

二、已经签了琼海市购房合同的琼海市房子还能退吗？

很多琼海市购房者想知道，已经签了琼海市购房合同，那琼海市房子还能退吗？小编的回答是，可以的。只要满足以下几个条件。

1、房屋设计与合同不符

如果琼海市房子在后期的开发过程中，开发商未经琼海市购房者的同意，擅自变更房屋户型、朝向、面积等，违背了合同本身的约定，那么琼海市购房者就有权提出退房，并且是合情合理，受法律保护的。另外，房屋面积误差超过3％，琼海市购房者也可以要求退房。在此小编要提醒大家，在选房时要将房屋本身的户型、面积、朝向、楼层等内容写进琼海市购房合同，这样退房时才有据可退。

2、房屋质量不合格

通常，房屋质量问题有些可以在交房的时候检验出来，有些则需要入住之后才能发现。所以，在签订琼海市购房合同的时候，关于房屋质量的问题也可以写进去，包括墙面、地板、隔音等等。在交付房屋时，通过专业人员的检测，如果发现了问题且比较严重又不能得到解决，琼海市购房者可以提出退房和赔偿。

3、房屋面积误差超过3％

大家在验收房屋的时候，一定不要忘记了验收房屋的面积，按规定，房屋交付时，琼海市购房者购买的琼海市房子实测面积与合同约定的建筑面积或者套内面积误差绝对纸超过3％，琼海市购房者有权要求退房，且琼海市购房合同无效。

以上便是小编为大家总结的关于琼海市购房合同签订时的相关注意事项，以及签合同后仍可退房的几种情况的介绍了。希望能给广大琼海市购房者带来帮助。大家在签合同时一定要小心谨慎，认真阅读合同中的每一个细节，如果有不清楚的一定要了解清楚后再签字，以免给自己带来不必要的麻烦。

琼海市买房。。。海南琼海买房优势：琼海万泉河滨海风景旅游区内，规划全长是25公里，一直连通至博鳌，西接万泉镇，沿河建有带状公园、万泉河水上人家景区、文化休闲广场、观景长廊等。区域楼盘定位高端，几乎是稀缺一线河景房，均价相对市区的其它板块略高，以板式高层1-2居小公寓为主，少量的亲河别墅，基本为现房在售，买主99%是注重环境的养生度假一族。

买房威信：18089828470