【秀英区房产秘籍】公摊面积高好还是低好？你需要了解这些，

摘要：海南秀英区新房，其实很多人在海南买秀英区房子的时候都没有注意过公摊面积这回事，但是随着海南房地产市场的发展，再加上现在越来越多的人开始重视秀英区房子了，大家在海南买秀英区房子之前都会主动去了解一些海南房产有关的...

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公摊面积高好还是低好？你需要了解这些， 秀英区楼盘，秀英区什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

其实很多人在秀英区买海南房子的时候都没有注意过公摊面积这回事，但是随着海南房地产市场的发展，再加上现在越来越多的人开始重视海南房子了，大家在秀英区买海南房子之前都会主动去了解一些秀英区房产有关的知识，所以慢慢的就接触到了公摊面积这一说，秀英区买海南房子的时候也会参照一些说法，今天小编就来讲讲，公摊面积高好还是低好？你需要了解这些！

公摊面积高好还是低好？

秀英区买海南房子的时候，秀英区购房者和开发商所想的往往都是相反或者是对立的，就如公摊面积，秀英区购房者希望公摊面积小一些，公摊面积过高的话，就代表着秀英区购房者购买的海南房子实得的可使用面积就少了。对于开发商而言，为了显得楼盘更大气一些，就需要利用更多的公摊面积来修饰公共区域，其实在秀英区买房时，不要刻意追求低公摊，只要公摊面积合适即可。

对于公摊面积你需要了解什么？

1、高得房率并不等于公摊面积小

有些朋友在选秀英区购海南房子的时候还是会注意公摊面积的，但是对于公摊面积却存在一些误区，把得房率跟公摊面积的大小挂钩，现在的开发商不少都已赠送面积为卖点促销商品房，无论是地下室、阳台还是飘窗，赠送面积也是计入到套内的，这种算法对于公摊来说，面积不光一点都没减少，相反得房率却很高。所以，高得房率并不等于公摊面积小。

2、居住舒适度

公摊面积对于海南房子的居住舒适度会产生影响，这也是需要大家注意的地方，公摊面积高的房屋居住起来会比较舒适，因为公摊面积大的小区大多都是高品质的楼盘，还配有挑高的大堂，宽敞电梯、小区内整体设施配套齐全，公共活动区域广，整个小区会显得十分有档次，带给人的是一种宽敞明亮的视觉生活体验，适合为改善居住条件而追求住宅品质的人群。

3、不存在零公摊

很多开发商在销售海南房子的时候都会吹捧自己的海南房子，在对外做宣传的时候也会存在夸大的成分，对于公摊面积的宣传，有些开发商就会声称是零公摊，其实开发商宣传的零公摊并不是指没有公摊面积，而是混淆了概念，以此来蒙蔽秀英区购房者。开发商通过大面积赠送，来填补公摊面积。但需要注意的是，开发商赠送面积是不记入产权的，并且存在一定的安全隐患。

由于现在的房源大多数都是期房，对于海南房子的实际公摊面积都还没有落实，开发商给到秀英区购房者的数据只是暂时的一个说法，秀英区购房者如果比较在意这一点的话，可以在签订秀英区购房合同的时候进行约束，以上就是关于公摊面积高好还是低好的介绍了。

秀英区养老楼盘推荐

1、沁园·岭秀： 均价9500 元/㎡，沁园·岭秀位于海秀中路94号（紧邻金牛岭公园），

2、美视南草坪公寓： 均价26000元/㎡，美视南草坪公寓位于海口滨海西路88号，产权年限70年。

3、现代花园三期： 均价11000元/㎡，现代花园三期位于现代花园三期，开发商是海南现代欧化有限公司。

4、铭德华景苑： 均价16500元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区板桥横路（蓝水湾3期旁）。

5、榕庄： 均价10000元/㎡，榕庄位于海口市云龙镇海榆北路66-6号，

6、罗牛山祥源城： 均价18895元/㎡，罗牛山祥源城位于丘海大道与南海大道的交汇处，绿化率45%。

7、中天海景： 均价7980元/㎡，中天海景位于海口市金贸西路29号(金银广场旁)，医院配套有海南省人民医院；

8、海悦东方： 均价14000元/㎡，海悦东方位于海悦东方位于东方洋路5号（爱华汽车城对面），楼盘卖点，海悦东方是海口西海岸的二线海景楼盘，12层以上可以观赏海口湾海景；海悦东方容积率2.99；绿地率40%，户型区间有1房至4房，面积为62㎡-120㎡。。

9、龙光海云天： 均价8800元/㎡，龙光海云天位于海口市秀英区滨海大道长滨路南进1.5公里，生活配套有中国工商银行 (1.5公里)中国建设银行 (2公里)金色阳光泰得温泉度假酒店 (2.6公里)香格里拉酒店 (3公里)。

10、天利龙腾湾： 均价13000元/㎡，天利龙腾湾位于滨海大道292号（海南国际会展中心项目内），容积率3.28。

秀英区年平均温度19~23℃，秀英区的夏季温度比其他市县更舒服，随着秀英区养老配套日益完善，秀英区房价将一路高涨。秀英区买房还是要早买。

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