买房时哪些住宅小区不能买？注意空房率，

摘要：海南琼海市养老，每个人对于房屋的喜好都是不一样的，在选择房屋的时候所选择的也不一样，很多琼海购房者在购琼海市买房屋的时候最关心的就是房屋的价格和地段，其实除了价格和地段以外，对于居住环境...

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买房时哪些住宅小区不能买？注意空房率， 海南琼海房产，琼海的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在琼海购房。

每个人对于房屋的喜好都是不一样的，在选择房屋的时候所选择的也不一样，很多海南购房者在购琼海市买房屋的时候醉关心的就是房屋的价格和地段，其实除了价格和地段以外，对于居住环境也是需要海南购房者去注意的，这就需要海南购房者对于居住的小区进行选择，那么琼海市买房时哪些住宅小区不能买？

1、烂尾的楼盘

没有实力的开发商可能无法完成该楼盘的建设，由于各种原因由其他开发商接手，这样的房屋在经过这一段时间的折腾之后，海南房产年限就已经打折了。在建设的时候为了赶工也可能出现粗制滥造的情况，虎头蛇尾房指的是房屋周边的配套设施在出售时看似正常运作，可是当你入住后就发现那只不过是假象。

2、有恶邻居的小区

另一种不能买的小区就是有恶邻居的小区，古时孟母三迁，其中主要的原因就是为了择邻而居，所以说其实邻居好不好对于我们孩子的影响是非常大的，此外，即便是大人住起来也会不舒服，严重影响居住体验。

3、空房率较高的小区

如果您看中的小区空房率太高的话醉好也不要买，因为这类小区的琼海市房子要不大部分都是被投机者买来用作转手获利的，要不就是小区确实存在很严重的缺陷导致琼海市房子卖不出去，无论是哪一种，都很有可能出现不缴管理费的情形，这样就无可避免的会严重影响小区正常营运。

4、联合开发商

联合开发商指的是该楼盘不止一个开发商承包，这是由有钱无地和有地无钱的企业或单位联合建造的海南房产，建成后，海南房产可能会由两个不同的企业将自己=分得的那部分海南房产面向社会出售，但按国家规定，这类房是不得作为商品房出售的，所以如果你贪图而购入，今后就会遇到海南房地产权证方面的麻烦。

5、动辄数千户的大型小区

动辄数千户的大型小区也好小心，通常这类小区因为人数太多，很容易出现门禁不够森严的问题，由于住户多，彼此纠纷也多。另外，多拼格局规划的大楼也好别碰，出门光是等电梯可能就要花不少时间，更何况出入人口多，也会相对吵杂，影响居住安全，好要选户数相对单纯的，确保住家品质。

关于琼海市买房时哪些住宅小区不能买的相关内容，小编就为大家介绍到这里，在选择小区的时候，海南购房者可以多观察小区的配套服务，比如说看看小区的大门是否有安保人员，以及地下车库是否有独立出口等等，这些配套对于海南购房日后的居住也是有很大影响的，海南购房者可千万不能忽视。

琼海优质楼盘推荐

1、博鳌假日海岸： 均价9800元/㎡，博鳌假日海岸位于琼海市 博鳌，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

2、百达万泉骑楼印象： 均价17000元/㎡，百达万泉骑楼印象位于海南省琼海市嘉积镇银海开发区福海路(海桂学校旁)，生活配套有农村信用合作社ATM(234米)工商银行(756米)金满地商务酒店(1.1公里)琼海椰风金隆酒店(1.0公里)。

3、万泉豪廷三期皇家骑士： 均价5843元/㎡，万泉豪廷三期皇家骑士位于琼海市善集路加浪桥头，

4、海南温泉1号二期： 均价9500元/㎡，楼盘地址：官塘温泉度假中心大%。

5、京博雅苑： 均价7000元/㎡，京博雅苑位于京博雅苑，开发商是海南京博房地产有限公司。

6、纳帕溪谷： 均价9500元/㎡，纳帕溪谷位于纳帕溪谷，开发商是海南西盛高科技农业开发有限公司。

7、鹏欣白金湾： 均价24500元/㎡，鹏欣白金湾位于琼海市博鳌滨海大道东侧，产权年限70年。

8、海航男爵公馆： 均价12000元/㎡，海航男爵公馆位于琼海市滨海大道，生活配套有博鳌滨海商业街 周边景观： 博鳌亚洲论坛会议配套、红石滩森林公园 周边公园： 　　海南美院写生基地。

9、中视万泉湾： 均价5225元/㎡，中视万泉湾位于琼海市银海路北侧，物业费1.3元/平米/月。

10、官塘水院： 均价690万元/套起元/㎡，官塘水院位于官塘白石岭大道，绿化率41.60%。

琼海独占优越自然资源的环境下，琼海是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

买房TEL：⒈⒏089828470