海南新房攻略：带露台的房子值得买吗？什么样的房子才算好，

摘要：美兰区楼盘，很多开发商在销售海南房子的时候都会做一些优惠活动，比如说打折，但这种情况比较少，大多数的情况下，开发商做的房屋销售活动，美兰区购房者还是要好好考察一下的，很多都只是销售手...

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带露台的房子纸得买吗？什么样的房子才算好， 美兰区买房，美兰区是海南发展比较成熟的一个片区，美兰区拥有稀缺优质自然资源

很多开发商在销售海南房子的时候都会做一些优惠活动，比如说打折，但这种情况比较少，大多数的情况下，开发商做的房屋销售活动，美兰区购房者还是要好好考察一下的，很多都只是销售手段而已，真正的房屋优惠并不是很大，甚至没有优惠，对于价格优惠很多美兰区购房者不放心，对于赠送优惠就放心很多了，今天小编就来讲讲，带露台的海南房子纸得买吗？什么样的海南房子才算好呢？

带露台的海南房子纸得买吗？

带露台的海南房子有优点也有一些不好的地方，首先大家一定要明白的是，露台这部分面积是不计入产权的，美兰区购房者没有必要为了露台而购海南买海南房子，露台的优点很明显。露台是没有房顶遮挡的，所以这部分面积的采光非常好，常常被业主设计成阳光房，通风和视野也不错，而且没有噪音干扰，空间上极具私密性，很多人也是因为这点才购买的带露台的海南房子。

什么样的海南房子才算好？

1、新建商品房

新建商品房之所以纸得购买是因为在价格上面稍微占一些优势，新建商品房虽然是期房，存在一定的风险性，但正是因为海南房子还没有修建好，购买的时间比较早，所以美兰区购房者就抢占了一个比较好的先机。不过购买新建商品房的话，美兰区购房者需要注意挑选地段，如果地段非常优越，有地铁等完善的交通工具的话，也可以入手购买的。

2、社会保障性住房

跟上面小编讲到的竞价房一样，社会保障性住房对于购买住房比较困难的家庭来说就是一项非常大的福利，社会保障性住房不同于普通的商品房，优点在于它的价格便宜。对于美兰区购房困难的家庭来说，只要符合社会保障性住房的申请条件，那么社会保障性住房也是一个很不错的选择，而且社会保障性住房是由政府出资建设的，所以质量上都相对有保障。

3、城中心的美兰区二手房

有些朋友可能不是很喜欢美兰区二手房，觉得美兰区二手房就是有人居住过的海南房子，更希望能买一套海南新房自己装修，但是美兰区二手房其实也是有很多好处的。美兰区二手房周边的生活配套方面也已经相当完善了，这对于美兰区购房者来说，今后的生活和工作也会非常的方便，选择房龄比较小的美兰区二手房，所在社区的环境、楼盘的质量、物业管理等方面都以崭新的面貌出现。

带露台的海南房子只是众多户型中的一种，露台的面积虽然很大，但基本上都是不计入产权的，可以作用实用的一部分面积，美兰区购房者首先要关注的还是应该是海南房子本身，海南房子本身不错的情况下，带露台的海南房子是纸得购买的，以上就是关于什么样的海南房子纸得买的介绍了。

美兰区楼盘排行

1、沁园·岭秀： 均价9500 元/㎡，沁园·岭秀位于海秀中路94号（紧邻金牛岭公园），生活配套有北侧一路之隔是总建面15万平米的shoppingmail—华润万家“欢乐颂”(施工中),超市、影院、百货、美食、娱乐一应俱全，畅享一站式消费。亦有国贸的上邦百汇城、国贸宜欣广场、明珠广场、超市有国贸家乐福、大润发等。。

2、美视南草坪公寓： 均价26000元/㎡，美视南草坪公寓位于海口滨海西路88号，周边餐饮有翠兰苑 (215米)向日葵茶寮 (237米)莲廊咖啡厅 (240米)可可纳缇西餐厅 (376米)戏水乐园烧烤娱乐场 (944米)。

3、现代花园三期： 均价11000元/㎡，现代花园三期位于海南省海口市海德路现代花园会馆，产权年限70,乡镇产权年。

4、铭德华景苑： 均价16500元/㎡，铭德华景苑位于海口市美兰区板桥横路（蓝水湾3期旁），产权年限70年。

5、榕庄： 均价10000元/㎡，榕庄位于海口市云龙镇海榆北路66-6号，

6、罗牛山祥源城： 均价18895元/㎡，罗牛山祥源城位于丘海大道与南海大道的交汇处，楼盘特点，罗牛山祥源城整体立面是后现代建筑风格，采用干挂石材和高档涂料相互陪衬，主体呈米白色，突显了整个罗牛山祥源城卓越的品质感。 小区采用的是东南亚园林风格，结合海南的气候特点充分考虑景观性、私密性、智能化等因素，同时绿化率高达45%，可以说就是在小区内营造了一个天然氧吧，形成一个景观充满活力的城市花园。 园区内设有340㎡泳池、3600㎡绿地广场，1600㎡全龄化活动场地，可满足各年龄段的户外活动需求。。

7、中天海景： 均价7980元/㎡，位于海口市金贸西路29号(金银广场旁)。

8、海悦东方： 均价14000元/㎡，海悦东方位于海悦东方位于东方洋路5号（爱华汽车城对面），物业费1.80元/平米/月。

9、龙光海云天： 均价8800元/㎡，龙光海云天位于海口市秀英区滨海大道长滨路南进1.5公里，周边餐饮有李记(野生)海鲜园 (254米)农家鸭庄 (277米)海珊瑚主题餐厅 (1.3公里)鲜阁西餐厅 (1.7公里)。

10、天利龙腾湾： 均价13000元/㎡，天利龙腾湾位于滨海大道292号（海南国际会展中心项目内），物业公司是深圳市天利物业管理有限公司。

美兰区是否纸得买？，美兰区房价还会涨吗？很多人问小陈，美兰区房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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