海南房地产——特价房真的划算吗？你可能不知道这些问题，

摘要：海南琼海新房，提到特价房的话，相信大多数人的第一反应就是抢着要购买，特价房虽然从名字上听起来是非常划算的，但是有些特价房确实经不起推敲的，不管是价格上面，还是琼海市房子本身的品质上...

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特价房真的划算吗？你可能不知道这些问题， 海南琼海二手房，越来越多外地人选择在琼海买房，将第二故乡定在海南琼海。

提到特价房的话，相信大多数人的第一反应就是抢着要购买，特价房虽然从名字上听起来是非常划算的，但是有些特价房确实经不起推敲的，不管是价格上面，还是琼海房子本身的品质上面，只不过大多数的琼海市购房者对于琼海房地产的相关知识都不是很了解，也不知道如何辨别琼海房子的好坏，今天小编就来讲讲，特价房会存在哪些问题？

1、房屋产权

就算是同一个小区的琼海房子，琼海市购房者也要注意房屋产权上面可能会存在一些差别的，有些琼海房子并不是住宅性质的，可能只是商业性质甚至是没有产权。特价房之所以会有特价，一定有其原因，买到产权为商用或工业性质的琼海房子，产权年限比商品房低不说，而且还是商业用电用水，将来的生活成本也比普通的商品房高。个别商业产权的项目以特价房为噱头，这类房源的特点是户型面积小、总价低、地理位置成熟。

2、琼海房子烂尾

还有一种特价房目前看起来没有问题，但是买了之后，问题就有可能出现了，那就是即将烂尾的琼海房子，只是琼海市购房者了解不到内部消息而已，为避免这种情况的发生，琼海市购房者要看开发商的手续是否齐全，好了解清楚开发商的资质，避免一些不具备开发资质或者五证不全的开发商，把一些问题房拿出来以特价为噱头，让琼海市购房者上当。另外，还要注意自己所要买的琼海房子是否会烂尾。

3、户型不好

户型不好的琼海房子也可能会成为特价房的，但是这类琼海房子在销售的时候不好出售，常常被琼海市购房者挑剩下，这些琼海房子略带缺陷，比如楼层、户型、朝向不好，采光不足等。有的开发商会拿出滞销房源来做特价房，这种房源的通病是在面积比上做得不是很到位，如厨房偏小、客厅开间不够等。

4、价格不实惠

琼海市购房者在了解特价房的时候，可能销售人员会当着你的面对琼海房子进行打折销售，让你觉得非常的划算，但是对于特价房，琼海市购房者要到实地进行仔细考察，与周边楼盘的琼海房子进行比较，判断该楼盘是不是真的。有的楼盘会提高价格后再打折，比不打折时不了多少，还有的楼盘确实是打折了，但比周边相同地段、户型楼盘的价格却要高。

特价房可能并不像大家以为的那么好，因为开发商销售琼海房子主要还是以盈利为目的的，销售特价房大多数都是以一些不好销售的琼海房子来吸引琼海市购房者，大家在购买之前还是要考虑清楚，以上就是关于特价房会存在哪些问题的介绍了，希望能够帮助到大家。

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