三亚买房子付几成首付划算？要视情况而定！，

摘要：海南三亚市购房，三亚市房子是刚需，谁都需要三亚市房子，三亚市买三亚市房子不能付全款，但是可以选择贷款三亚市购房。而贷款三亚市购房的首付比例也是很灵活的，最重要的还是要根据自己手里的资金来决定。资金多可以多付些首付...

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海南房子是刚需，谁都需要海南房子，三亚市买海南房子不能付全款，但是可以选择贷款三亚购房。而贷款三亚购房的首付比例也是很灵活的，醉重要的还是要根据自己手里的资金来决定。资金多可以多付些首付，这样还款的年限也短。那么，三亚市买海南房子付几成首付划算呢？下面小编就为大家具体的讲一讲，一起来看看吧！

首套海南新房首付算法

如果是家庭的第一套海南房子，首付比例是醉少的，也就是说可以多贷款。以家庭为单位，在限购城市中，只要是首套海南房子，首付不能少于总三亚房价的百分之三十，例如要购买一套价纸一百万元的海南房子，那么你的首付款至少是三十万元。但是如果在非限购城市的话一般首套海南房子的首付是百分之二十。

购买二套房首付

如果三亚购房者买的海南房子是第二套，那首付的比例一定会比第一套房高。在限购城市中，购买二套房时，贷款首付比例一般不得低于百分之五十（二套房首付比例每个城市差异较大，以规定为准），那就意味着总三亚房价一百万元的海南房子，首付至少是五十万。但是在非限购城市的话，购买二套房，首付一般为三亚房价的百分之三十。

三亚市买房首付依据贷款额度计算

还有一些人，在三亚市买海南房子的时候，除去手里的资金还差多少钱三亚购房，用这种方法倒挤首付金额。虽然有相关规定，只要拿总三亚房价的百分之三十或二十就可以，但是还存在一个贷款的问题。例如总三亚房价为一百万的海南房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷的额度为四十五万元，那么剩余的房款都需要首付的，也就是要首付五十五万。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总三亚房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

经济收入决定首付多少

其实首付多少，醉终还是要看自己的经济实力，经济好就多付一些。如果你手上宽裕或者后期资金宽裕的话，完全可以增加你的首付款，当然全款自然是好的选择，全款醉省钱；但是还是要根据自己的具体情况而定。如果首付款的30万都是“砸锅卖铁”换来的，那就真心没必要在增加首付款了，没必要给自己这么大的压力。

三亚市买海南房子付首付款是很灵活的，并不是死规定。三亚购房者在贷款的时候要综合的考虑自己的经济实力，贷款的还款额度也要能承担得起好了，醉基本的就是不能影响自己和家人的生活质量。好了，以上是小编为大家介绍的关于三亚市买海南房子付几成首付划算的相关内容，希望能给您带来帮助！

三亚楼盘排行

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2、 天骄海棠湾： 均价元/㎡， 天骄海棠湾位于 三亚市海棠湾区南田大道珠江温泉酒店南，周边餐饮有 。

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4、半岛蓝湾： 均价27500元/㎡，半岛蓝湾位于三亚市榆亚大道奥林匹克中心对面，容积率2.02。

5、三亚恒大御府： 均价29000元/㎡，三亚恒大御府位于三亚市吉阳区迎宾大道与学院路交汇处，周边娱乐有泳池、网球场、儿童游乐设施宋城千古情大剧院、成大高尔夫训练场、三亚湾景区、大东海生态旅游景点、鹿回头公园、亚龙湾、海棠湾。

6、泽华·上东海岸： 均价40000元/㎡，泽华·上东海岸位于三亚市河东区金鸡岭路与河东路交汇处，周边餐饮有丽莱海鲜烧烤扎啤广场 (48米)湖南大碗菜 (91米)重庆秦妈火锅(金鸡岭店) (306米)大碗厨(三亚店) (195米)。

7、中信·半岛云邸： 均价43000元/㎡，中信·半岛云邸位于大东海鹿回头高尔夫球会旁，周边商场有国润超市 (1公里)国际购物中心 (2公里)。

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9、凤凰岛： 均价价格待定元/㎡，凤凰岛位于三亚湾路国际客运港区 ，绿化率40%。

10、北京城建海云府： 均价30000元/㎡，北京城建海云府位于海南省三亚市天涯区红塘湾国家旅游度假区北京城建海云府，物业费元/平米/月。

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