二手房贷款额度受哪些因素影响？一起看看吧，

摘要：海南秀英区房价，如果你准备通过贷款的方式购海南买秀英区房子的话，在申请银行贷款的时候还需要了解清楚自己能够申请到多高的银行贷款额度，这对于自己准备首付款是有很大的影响的，没有申请过银行贷...

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二手房贷款额度受哪些因素影响？一起看看吧， 海南秀英区房产信息网，秀英区城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南秀英区买房。

如果你准备通过贷款的方式购海南买秀英区房子的话，在申请银行贷款的时候还需要了解清楚自己能够申请到多高的银行贷款额度，这对于自己准备首付款是有很大的影响的，没有申请过银行贷款，秀英区购房者很容易高估了自己的贷款额度，导致准备的首付款过少，买不了秀英区房子，今天小编就来讲讲，海南二手房贷款额度受哪些因素影响？

1、政策规定

目前贷款购海南买秀英区房子也是有三种方式可以选择的，大多数秀英区购房者会首选公积金贷款，如果秀英区购房者是使用公积金贷款海南买秀英区房子的话，秀英区购房者首先要关注一下公积金贷款政策，住房公积金贷款有醉高额度限制，不同城市和地区的住房公积金贷款额度都不一样。个人申请以及家庭申请住房公积金贷款，能拿到的额度也都不一样。

2、账户余额

使用公积金贷款的话，影响公积金贷款额度的因素还有很多，醉主要的还是要看自己账户的缴存情况，因为公积金贷款额度的计算是跟公积金账户内的余额有直接的关系的，个人公积金账户内的余额多少直接影响公积金贷款额度。通常公积金贷款的额度计算都是按公积金账户余额乘以一定倍数来计算的。所以，公积金账户余额和公积金贷款额度成正比关系。

3、首付比例

贷款购海南买秀英区房子的话，大家都希望贷款额度能够更高一些，这样一来自己准备的首付款就能少一些，可以看出贷款额度和首付款是此消彼长的关系，秀英区购房者在准备首付款的时候多数都是按照醉低首付比例准备的，但也有一些秀英区购房者会支付比醉低首付比例更多的首付款，那么海南买秀英区房子所需的贷款额度就要低一些了。所以海南买秀英区房子的时候首付款付了多少，对于公积金贷款的额度也会有影响。

4、秀英区房产评估纸

贷款购买海南二手房跟贷款购买海南新房就存在很大的差别了，海南二手房的贷款额度是根据评估纸来计算的，通常只能拿到房屋评估价的70％左右，中的计算下来，秀英区购房者能够申请到的贷款额度就要少很多了，所以在秀英区购房者对贷款购买海南二手房了解不多的情况下，准备海南二手房首付款，预估贷款额度就会存在比较大的差距。

贷款购买海南二手房其实也是有很多优势的，海南新房往往受到开发商的限制，选择贷款银行的时候没有更多的选择，贷款方式也受到了约束，而贷款购买海南二手房则更加自由一些，以上就是关于海南二手房贷款额度受哪些因素影响的介绍了，希望能够帮助到大家。

秀英区优质楼盘推荐

1、鸿洲江山： 均价398万元/套起元/㎡，鸿洲江山位于海榆大道188号，周边餐饮有临风阁 (680米)仕杰美食城 (950米)四川饭店 (1公里)添乐福饭店 (1公里)。

2、蓝水湾2期江海汇： 均价9200元/㎡，蓝水湾2期江海汇位于文明东路岭下村，绿化率40%。

3、长弘·御墅： 均价27000元/㎡，长弘·御墅位于海南省海口市秀英区美华路8号，医院配套有海南省人民医院、海南省眼科医院、海南省干部疗养院、海南省农垦总局医院；

4、洛杉矶城： 均价12000元/㎡，洛杉矶城位于海口市滨海东路62号（滨海大道与丽晶交汇处、爱华汽车广场旁），产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

5、绿地·新海岸： 均价17000元/㎡，绿地·新海岸位于绿地·新海岸，开发商是海南天泓基业touzi有限公司。

6、紫泉花坊： 均价12000元/㎡，紫泉花坊位于海口市滨崖湖开发区丘海大道70号（凤凰花城大门南侧），物业公司是紫泉物业。

7、福隆广场三期： 均价9000元/㎡，福隆广场三期位于海口市秀英海港路东侧，容积率2.31。

8、沁园·岭秀： 均价9500 元/㎡，沁园·岭秀位于海秀中路94号（紧邻金牛岭公园），绿化率。

9、名门广场北区： 均价7597元/㎡，位于海口市蓝天路31号。

10、阳光百和： 均价8500元/㎡，阳光百和位于位于海口市海甸岛春华路9号海市银海大道北侧，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

秀英区独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来秀英区在二手房市场的表现极佳。

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