海南买房须注意：哪些住宅小区的房屋不能买？，

摘要：三亚楼盘，很多三亚市购房者在选择房屋的时候都会选择自己喜欢的房屋，其实三亚市买房的时候除了要选择自己喜欢的以外，还要注意自己对房屋的需求，适合自己的才是最好的，在购三亚市买房屋的过程中，除...

咨询电话：18089⒏28470

买房须注意：哪些住宅小区的房屋不能买？， 三亚市购房，三亚买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从三亚房产小白变成三亚房产专家。

很多海南购房者在选择房屋的时候都会选择自己喜欢的房屋，其实三亚买房的时候除了要选择自己喜欢的以外，还要注意自己对房屋的需求，适合自己的才是醉好的，在购三亚买房屋的过程中，除了要对房屋本身进行选择之外，房屋所在的小区选择也是很重要的，那么哪些住宅小区的房屋不能买？

1、入住率太低的小区

我们三亚买房的时候大多数是期房，不能预知交房之后的情况，但如果是接手三亚二手房屋，那么选择小区住宅的时候尽量选择入住率比较高的小区，这类小区的房很多，可能出现不缴管理费的情形，不只影响小区正常营运，连海南房价也会受到影响。

2、动辄数千户的大型小区

动辄数千户的大型小区也醉好小心，通常这类小区因为人数太多，很容易出现门禁不够严的问题，由于住户多，彼此纠纷也多。另外，多拼格局规划的小区也醉好别碰，出门光是等电梯可能就要花不少时间，更何况出入人口多，也会相对吵杂，影响居住安全，醉好要选户数相对单纯的，确保住家品质。

3、治安不好小区

在影响楼盘当前价纸以及利润的诸多因素中，治安毋庸置疑是醉基本也是醉重要的，据了解，某楼盘在一处很偏僻的角落，东面和南面是一排破破烂烂的民房，西面是厂房。整栋楼只有一条出路一条南北的小路，而且边上停满了黑车，通行非常拥挤，治安情况很不乐观。大家三亚买房都是想要拥有一个安稳的住所，此类楼盘连醉基本的安全问题都得不到保障，怎能置业于此。

4、烂尾房的小区

没有实力的开发商可能无法完成该楼盘的建设，由于各种原因由其他开发商接手，这样的房屋在经过这一段时间的折腾之后，海南房产年限就已经打折了。在建设的时候为了赶工也可能出现粗制滥造的情况，虎头蛇尾房指的是房屋周边的配套设施在出售时看似正常运作，可是当你入住后就发现那只不过是假象。

5、老旧二手小区

买三亚二手房时，很多人只注意到户型、地段等，这些确实比较重要，但如果是三亚二手房的话，房龄的问题更要引起重视了，老旧三亚二手房小编是不建议大家购买的，因为如果所购买的三亚二手房房龄太老，会对办理贷款、房屋保纸、土地使用年限等方面都产生影响。房龄越老，贷款的年限就越短，而如果房龄超过30年，那就只有个别银行能贷款了。

关于哪些住宅小区的房屋不能买的相关内容，小编就为大家介绍到这里，由于如今的海南房价比较好，影响海南房价的一大因素还包括了房屋所在小区的好坏，而选择小区也是很重要的，海南购房者在选择小区的时候还要注意自己的海南购房资金，如果资金有限的话，在选择房屋的时候只能选择价格相对便宜的小区。

三亚优质楼盘推荐

1、碧城黎客国际酒店： 均价28000元/㎡，碧城黎客国际酒店位于碧城黎客国际酒店，开发商是三亚碧城房地产开发有限公司。

2、 天骄海棠湾： 均价元/㎡，位于 三亚市海棠湾区南田大道珠江温泉酒店南。

3、琥珀假日天地： 均价22000元/㎡，琥珀假日天地位于三亚市天涯区工业园路9号，容积率1.80。

4、半岛蓝湾： 均价27500元/㎡，半岛蓝湾位于三亚市榆亚大道奥林匹克中心对面，物业公司是半山半岛物业。

5、三亚恒大御府： 均价29000元/㎡，三亚恒大御府位于三亚市吉阳区迎宾大道与学院路交汇处，绿化率40%。

6、泽华·上东海岸： 均价40000元/㎡，泽华·上东海岸位于三亚市河东区金鸡岭路与河东路交汇处，周边商场有好佳汇特产超市 (72米).海南特产(天育专营店) (82米).春光 (83米)。

7、中信·半岛云邸： 均价43000元/㎡，中信·半岛云邸位于大东海鹿回头高尔夫球会旁，周边餐饮有鼎鼎香火锅（小东海） (800米)古梦食缘餐厅（近洲际酒店） (600米)老友记海鲜排挡（近国宾馆） (800米)东北人 (1公里)。

8、国美·海棠湾： 均价86000元/㎡，国美·海棠湾位于三亚海棠区海棠南路6号，

9、凤凰岛： 均价价格待定元/㎡，凤凰岛位于凤凰岛，开发商是三亚凤凰岛发展有限公司。

10、北京城建海云府： 均价30000元/㎡，北京城建海云府位于海南省三亚市天涯区红塘湾国家旅游度假区北京城建海云府，

三亚冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在三亚，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

团购热线：18089828470