【海南房价】开发商延期交房要怎么应对，谨慎这些办法，

摘要：陵水土福湾楼盘，现在大多数开发商在出售新房的时候都是属于预售，所以当海南购房者把新房购买了之后也是不能马上接房的，一般都是需要等上一段时间的，但是在海南购房者等待接房的这段时间里面却有...

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开发商延期交房要怎么应对，谨慎这些办法， 土福湾楼盘，土福湾买房时，大家醉关心的往往是土福湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

现在大多数开发商在出售海南新房的时候都是属于预售，所以当陵水土福湾购房者把海南新房购买了之后也是不能马上接房的，一般都是需要等上一段时间的，但是在陵水土福湾购房者等待接房的这段时间里面却有可能会碰到开发商延期交房的情况，那么开发商延期交房要怎么应对呢？接下来大家就来一起了解一下。

开发商延期交房要怎么应对

1、收集证据

如果大家想要证明开发商那边确实是延期交房了，那么大家就一定要注意去收集开发商延期交房的证据，比如查看合同中是否有关于房屋交付的现相关规定以及违约赔偿条款。当然如果你因为开发商延期交房造成了其他方面的额外损失，也应该一并保留。

2、业主联合

在开发商出现延期交房的问题时，会受到影响的一般都是整个小区的业主，所以大家在找开发商解决延期交房的问题时，是可以联合整个小区的业主一起去找开发商理论，这样才能够予以重视，顺利拿到补偿。

3、申请退房

通常来说，如果开发商那边确实是出现了延期交房的情况，那么陵水土福湾购房者这边是可以按照相关规定去申请退房的，但是很多时候退房对于陵水土福湾购房者来说是划不来的，毕竟陵水土福湾购房者在等待接房的这段时间内，该房屋可能就已经涨了价。

4、向法院起诉

在陵水土福湾购房者与开发商进行协商之后，如果还是没有办法顺利解决开发商延期交房的问题，那么陵水土福湾购房者可以拿着相关的证据去法院起诉开发商，要求开发商支付违约金，赔偿损失。

延期交房如何办理退房

1、退房原因有依据

如果陵水土福湾购房者想要找开发商申请退房，那么陵水土福湾购房者一定要有退房的依据才行，这里说的依据主要指的是合同里面约定的退房条款，或者法律规定可以主张合同无效、解除、撤销的内容。这在整个的退房中是重要的一个程序。

2、证据材料收集齐

大家不要认为自己有理就一定会胜诉，因为证据不充分而败诉的案例不在少数，所以如果大家要通过法律的手段去申请退房，那么大家一定要准备好相关的证据才行。

开发商延期交房要怎么应对？前面的文章为大家介绍的就是这方面的相关内容，现在开发商延期交房的情况是时有发生的，所以大家在土福湾买房的时候就一定要好好的调查一下开发商的相关信息，在土福湾买房的时候如果经济允许，那么尽量去购买一些有实力开发商所售出的房屋。

土福湾楼盘排行

1、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景，物业费3.80元/平米/月。

2、荣盛香水湾： 均价元/㎡，荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边，产权年限70年。

3、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，绿化率45%。

4、雅居乐清水湾： 均价28000元/㎡，雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口，物业公司是雅居乐物业管理公司。

5、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，绿化率45%。

6、清水湾智汇城： 均价20000元/㎡，清水湾智汇城位于陵水县英州镇英赤路（清水湾大道口）“乐活城市更名为清水湾智汇城”，容积率1.0。

7、碧桂园君悦海： 均价元/㎡，碧桂园君悦海位于碧桂园君悦海，开发商是碧桂园房地产开发有限公司。

8、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)，周边商场有百家汇超市 (500米)海棠湾国际免税城 (12公里)富陵百货商场 (750米)。

9、温泉庄园： 均价暂无元/㎡，温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心，生活配套有南平农场集贸市场(870米)中国电信(523米)中国农业银行(583米)。

10、雅居乐山海间： 均价21000元/㎡，雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)，产权年限70年。

小编分析：拥有一套土福湾的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi土福湾是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。

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