双证齐全是大产权吗，大产权的好处

摘要：海南海口市购房，购海口买海南房子是一件特别重要的事情，有些人对于这方面的知识一点都不了解，那么，我们一定要清楚了这方面的知识之后再去购海口买房源，因为一旦交了定金的话后悔就来不及了，所以大...

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双证齐全是大产权吗，大产权的好处 海口房产，海口独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

购海南买海口房子是一件特别重要的事情，有些人对于这方面的知识一点都不了解，那么，我们一定要清楚了这方面的知识之后再去购海南买房源，因为一旦交了定金的话后悔就来不及了，所以大家一定要先看一下，双证齐全是大产权吗，另外，我们大家还必须要清楚大产权的好处是什么呢，一起了解详情。

双证齐全是大产权吗

是，大产权房即“小产权房”的相对词，也就是海口购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。可以合法的进行海口市二手房交易，买的房建在合法的建筑用地上。大产权房具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能。

大产权的双证即《房屋所有权证》，《土地使用权证》。

大产权的好处

购买大产权房比较可靠安全，因为其属于开发商拿的地。

房屋产权即房屋所有权，是指对房屋的行使占有、实用、处分、收益的权利，从概念上讲房屋产权是没有大小之分的。所谓的“大产权”和“小产权”只是一种较为通俗的说法，是海口房地产业内从业人员约定俗成的一种称呼。但目前关于大产权与小产权的说法并不一样，大致有三种解释：

第一，是把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把海南买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，或者说“大产权”是指整栋楼的产权，而“小产权”是指大产权分割后过户到业主手中的产权，在实际的权利行使上，两者是没有质的区别。

第二，是把国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇＊＊发证书的叫小产权。海口购房人要注意的是乡镇＊＊发证书的海口市房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，海口购房合同国土房管局也不会给予备案。

第三，海南买房后如想再转让时，不用再交土地出让金的叫“大产权”，在转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。

上面的这篇文章清楚的给大家介绍了一下，双证齐全是大产权吗，这种的是大产权，上文已经把对应的定义都给大家写了出来，其中双证包括房屋所有权证和土地使用权证，我们在购海南买海口房子的时候，无非看的就是这两种证明，另外文章里也介绍了一下，大产权的好处是什么。

海口买房优势：海口南部是限制开发的，引进的项目屈指可数，但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少，高端度假项目（如观澜湖）的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是，郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套，房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。 ，海口楼盘

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