海南申请贷款买房要具备什么条件

摘要：海南博鳌镇新房，1、确认自己具备海南购房资格，没有海南购房资格，自然也就无法贷款琼海博鳌镇买房;2、确认自己具备还贷能力，无论是申请商业贷款还是公积金贷款琼海博鳌镇买房，都必须具备一定的还贷能力，还贷能力...

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申请贷款买房要具备什么条件 琼海博鳌镇二手房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南博鳌镇买房。

1、确认自己具备琼海博鳌镇购房资格，没有琼海博鳌镇购房资格，自然也就无法贷款海南买房;

2、确认自己具备还贷能力，无论是申请商业贷款还是公积金贷款海南买房，都必须具备一定的还贷能力，还贷能力不足是无法获得公积金贷款的;

3、申请公积金贷款需要满足公积金贷款的条件，公积金缴存时间要足够长;

4、首付要准备足够，首付不够的情况下是无法办理贷款海南买房的;

5、个人征信要良好，如果存在征信不良记录，房贷会被拒绝;

6、年龄要达标，一般从18至65周岁都是可以贷款海南买房的，不过，借款人的年龄与借款期限之和不得超过70年，而房贷醉长可贷30年。

7、博鳌镇房子性质要达标，没有不动产权产证的博鳌镇房子、公房、小产权房等不能用来抵押贷款，也就无法办理贷款购买。

如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的海南房地产其他项权利证明前往博鳌镇房产所在区、县的海南房地产交易中心撤销抵押。

申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限醉长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

博鳌镇楼盘推荐

1、博鳌阳光海岸： 均价18000元/㎡，博鳌阳光海岸位于琼海市博鳌镇滨海大道（旅游中心接待区东北侧），物业公司是中油阳光物业。

2、万泉阳光左岸： 均价7800元/㎡，万泉阳光左岸位于琼海市景观大道银海路南侧约200米。

3、瑞海水城： 均价13000元/㎡，瑞海水城位于琼海市银海路与嘉浪河交汇处，医院配套有琼海市中医院 (3.9公里)琼海市妇幼保健医院 (4.8公里)琼海市人民医院 (3公里)琼海复康医院 (2公里)；

4、兆南万泉绿洲： 均价9800元/㎡，兆南万泉绿洲位于琼海市银海路1号(海南省琼海市银海路高速路口南侧)，

5、天来泉二期： 均价14000元/㎡，天来泉二期位于天来泉二期，开发商是海南琼海天来泉旅游不动产有限公司。

6、珊瑚湾： 均价21000元/㎡，珊瑚湾位于海南省琼海市博鳌滨海大道，周边商场有博客隆大众商行(7公里)宏源贸易商行(7公里)千百汇超市(8公里)宝真超市(3公里)。

7、新天嘉博园三期： 均价5500元/㎡，项目地址：琼海市兴海中路东侧。

8、博鳌香槟郡： 均价17000元/㎡，博鳌香槟郡位于琼海市博鳌镇旅游中心接待区东北侧，生活配套有广益药品超市(850米)博鳌菜市场(350米)中国邮政储蓄银行(900米)。

9、博鳌亚洲湾： 均价13000元/㎡，博鳌亚洲湾位于琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区，滨海大道东侧，医院配套有琼海人民医院(20公里)博鳌医院(3公里)琼海新中医院(18公里)；

10、碧海苑： 均价5000元/㎡，碧海苑位于海南省琼海市银海路碧海苑小区28#。

博鳌镇冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在博鳌镇，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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