为什么二手房买卖要走中介

摘要：昌江县房价，1、二手房交易过程远比新房复杂既要出具住房证明，缴纳住房维修资金，还要进行挂牌、网签等等手续，从签订合同到真正过户至少需要一到两天时间，很多要求买卖双方同时在场...

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为什么二手房买卖要走中介 昌江县买房，昌江这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在昌江买房子。

既要出具住房证明，缴纳住房维修资金，还要进行挂牌、网签等等手续，从签订合同到真正过户至少需要一到两天时间，很多要求买卖双方同时在场，一旦双方时间不凑巧，可能需要的时间会更长，这期间如果没有中介公司作担保，买卖双方签订合同之后买方支付的定金很难保证。如果有一个比较专业的昌江县房产中介充当“服务员”，能够帮我们处理好相关的材料和手续，办理起来更加方便省事。

对于产权明晰的海南二手房来说，私下交易的风险主要在定金上;而对于有纠纷的海南房子，如果私下进行交易，很可能会出现钱已经支付，但是却无法过户的情况。

中介在海南二手房交易的过程中，也充当了买卖双方的沟通纽带。国人买东西都喜欢讨价还价，海南买房自然也不例外，因此难免会产生一些矛盾。一个可靠的中介可以协调昌江县房产交易过程中出现的大部分矛盾。如果没有中介人员在中间调节，恐怕买卖双方早就“大打出手”，交易一事自然也就吹了。

昌江县房产中介手中掌握着丰富的房源，可以帮你迅速匹配较为合适的海南房子。市场上的海南二手房虽然有很多，但是价格、地理位置以及性价比等信息都不一样，单凭个人难以找到合适的海南房子。而昌江县房产中介就不一样了，他们手里掌握着各个片区的房源，很多房东也早已把海南房子交给中介去管理了。

海南二手房交易过程远比昌江县新房复杂，不仅是交易流程复杂，交易的安全性也很复杂。比如说，海南房子涨价后业主突然反悔不卖了;业主故意隐瞒海南房子被查封的问题等等。如果遇到一些黑心业主有意蒙骗，海南购房者遭遇“房财两空”的结局也不是不可能。

注意公司地址是否跟你登记造访的这家店在同一处或在同一行政区，另外还要向周围人了解该公司的经营情况和信誉度，以防空头公司诈骗。

通过查看该公司的规模、办公地点、从业人员的数量，基本上就能判断出这样一个企业是否可能拥有像执照上所标的百万元、千万元的注册资金了。

因为海南二手房中介从业人员必须拥有昌江房地产经纪人资质，在从事海南二手房中介过程中如有违法或对客户不利的情况发生，有关部门可以根据相关规定对其进行处罚。

委托方与中介公司签订昌江县房产中介合同时，应在工商局备案，而备案时工商局会对相关条款进行审核。

每次到访时，要注意观察店中的业务员是否固定以及有无其他买卖双方同这家公司发生争执。

昌江县房产交易应该由昌江房地产经纪人从事前端的昌江县房产开发、带看、交房等工作，另外还要设有专门的部门办理过户、贷款、领证等手续。

昌江楼盘排行

1、交泰·山海颂： 均价10200元/㎡，交泰·山海颂位于昌江棋子湾旅游度假区广德路（开元酒店正对面），

2、银湾天麓： 均价12000元/㎡，银湾天麓位于海南省昌江县昌江大道以北，产权年限70年。

3、富安花园： 均价元/㎡，富安花园位于海南省昌江县环城东路红林中学北侧，物业公司是。

4、昌江福源小区： 均价19000元/㎡，昌江福源小区位于昌江县城环城东路及环城东一路交汇处，周边娱乐有佳和KTV1.1公里心怡会所KTV1.7公里呀喏达123bar591米。

5、希望·棋子湾： 均价28000元/㎡，希望·棋子湾位于昌江县昌化镇广德路，产权年限70年。

6、金水湾国际公馆： 均价8800元/㎡，金水湾国际公馆位于金水湾国际公馆，开发商是海南宏拓工程机械有限公司。

7、棋子湾山海泉： 均价8200元/㎡，棋子湾山海泉位于昌江县乌烈镇中心大道39号，生活配套有农村商业银行ATM(乌烈信用社)（136米）农村商业银行(乌烈信用社)（149米）中国邮政储蓄银行24小时自助银行(昌江黎族自治县乌烈镇财政所西)（538米）。

8、群升棋子湾： 均价13000元/㎡，群升棋子湾位于群升棋子湾，开发商是群升集团。

9、山海黎巷： 均价17000元/㎡，山海黎巷位于昌江大道与环城东二路交汇处（县政府正对面），容积率2.00。

10、富昌财富港湾： 均价8550元/㎡，富昌财富港湾位于昌江县海榆西线公路与昌江大道交汇处（金坡广场底下），医院配套有昌江黎族自治县石碌镇太坡卫生院（330米） 昌江现代医院（2.9公里）；

昌江冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在昌江，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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