秀英区购房——秀英区房产赠与和继承有何不同

摘要：秀英区买房，1、时间段不同相信大家在看电视的时候都有看到过秀英区房产继承的内容吧，一般提到继承那必然会涉及到秀英区房产的秀英区房产权人去世的情况。秀英区房产继承主要分为法定继承和遗嘱继承两种，遗嘱...

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秀英区房产赠与和继承有何不同 海南秀英区房产信息网，秀英区的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

相信大家在看电视的时候都有看到过海南房产继承的内容吧，一般提到继承那必然会涉及到海南房产的海南房产权人去世的情况。海南房产继承主要分为法定继承和遗嘱继承两种，遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系不会发生。健在的父母愿意将海南房产赠与子女，这种行为不叫继承，所以海南房产赠与和海南房产继承在时间上是有很大的区别的。

海南房产继承和海南房产赠与的初衷不一样，所以在办理这两项手续的时候，需要交纳的费用也是不一样的。通常情况下，个人无偿赠与海南房产的，需缴纳全额契税(目前税率3%)，房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20%，但赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人这三种情况免交个人所得税。而如果是海南房产继承的话，法定继承人是不用缴纳契税;对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属，需要缴纳契税。

赠与的秀英区房子总给人一种不牢靠的感觉，因为赠与的秀英区房子感觉会随时被原产权人收回去，购买了这样的秀英区房子心里面总是放心不下，但其实赠与的秀英区房子也是可以购买的，只是海南购房者要提前调查清楚。

赠与的海南房产如说只是口头上双方达成的赠与协议，没有办理产权过户手续，这样的秀英区房子确实不能购买。所以海南购房者在秀英区买房之前，首先需注意的就是产权证上的名字与房主是否一致，此外大家还要注意看产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例等等。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。

赠与的海南房产再出售的话也算作是秀英区二手房的一种，购买秀英区二手房很容易遇到存在质量问题的秀英区房子，所以购买这类秀英区房子之前，海南购房者醉好实地考察一番。海南购房者一定要注意户型是否合理，家中是否有太多的管线，秀英区二手房是否带装修。另外，还要索取房屋的内部结构图，以便日后装修。

有的海南购房者在购秀英区买房屋办理手续的时候都是一帆风顺的，但是到了房屋交接的时候就会出现各种各样的问题了，所以海南购房者购买赠与的秀英区房子的时候，要注意核实一下目前秀英区房子的状态，避免有人在住，导致自己无法按时接房。

秀英区优质楼盘推荐

1、海涛花园： 均价9200元/㎡，海涛花园位于琼山大道9号（东海岸，海南皇冠假日滨海温泉酒店附近），楼盘亮点，海涛花园以中小户型为主，从48.28到290平米，共有十种不同面积，不同楼层，不同朝向，不同景观，不同价位，小区5层以上户户看海，4层以下住户尽观庭院景色，是集休闲、养生、度假、生活于一体的养生度假花园。。

2、城湖憩园： 均价9000元/㎡，城湖憩园位于海口市琼山区红城湖路26-1号，绿化率37%。

3、泉海·好家园： 均价6888元/㎡，泉海·好家园位于海口市丽晶路与港爱路交汇处，物业费1.7元/平米/月。

4、海岸金沙二期： 均价11000元/㎡，海岸金沙二期位于海口市海甸六西路13号(海南省海口市海甸岛)，生活配套有周边综合超市有：大润发、国美、南国超市。。

5、海口万达广场： 均价7300元/㎡，海口万达广场位于海口市白水塘路与海榆中线交汇处，容积率1。

6、海口中心： 均价20000元/㎡，海口中心位于海口市海口市滨海大道159-9号，容积率4.82。

7、榕景苑： 均价13000元/㎡，榕景苑位于榕景苑位于海口市凤翔西路11号，

8、中海锦城： 均价售罄元/㎡，中海锦城位于海口市椰海大道与迎宾大道交汇处，容积率2.5。

9、碧桂园滨海国际： 均价18800元/㎡，碧桂园滨海国际位于海口市美兰区新埠岛海新大桥北侧（豪生大酒店旁），绿化率45.60%。

10、碧海蓝天： 均价19000元/㎡，碧海蓝天位于海南省海口市秀英区永金路，医院配套有三甲级医院海南省人民医院、海南南方中西结合医院、海军医院、海南省骨科医院、海南肿瘤医院等；；

秀英区养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；秀英区四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢秀英区的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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