二手房买卖过户如何办理

摘要：琼山区楼盘，1、交易双方把合同的条款和违约条款写清楚，然后当卖方海南房产证上面名字的当事人都在场时，签订房屋买卖合同。2、交易双方将申请材料准备好，然后到海南房产局填写相关的表格和...

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二手房买卖过户如何办理 海南琼山区房产信息网，琼山区因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

1、交易双方把合同的条款和违约条款写清楚，然后当卖方琼山区房产证上面名字的当事人都在场时，签订房屋买卖合同。

2、交易双方将申请材料准备好，然后到琼山区房产局填写相关的表格和存量合同，注意存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额相同。

3、双方将琼山区房产过户的申请材料交给琼山区房产局后，琼山区房产局会给予一个回执单，按照回执单上面规定的日期去缴纳税金，一般为十五个工作日左右。

4、按照规定缴纳完毕琼山区房产过户的税费后，便可拿到新的琼山区房产证。

由于琼山区二手房一般都被原房东装修和使用过，在琼山区二手房出售时对装修和一些设备设施通常都是赠送的，因此，琼山区二手房琼山区买房人在签订房屋买卖合同时，就应将设备设施的品牌、成色以及能否正常使用予以明确写明，琼山区二手房交接房屋时按照合同约定进行清点、验收。

琼山区二手房买卖双方应一同来到物业公司办理物业和公共维修基金更名手续，同时办理物业费用缴纳的交接，要注意询问物业人员看原房东是否拖欠物业费及取暖费。另外还需注意水电燃气费用的结算，如有欠费，琼山区二手房琼山区买房人则有权要求原房东补交费用。

琼山区二手房买卖双方应一同来到房屋所在地的派出所，询问房屋内的户口情况，原房东应将户口全部迁出，如仍有户口，琼山区买房人可要求原房东迁出，若其拒绝办理，可追究其违约责任。

琼山区楼盘排行

1、海涛花园： 均价9200元/㎡，海涛花园位于琼山大道9号（东海岸，海南皇冠假日滨海温泉酒店附近），物业费2.20元/平米/月。

2、城湖憩园： 均价9000元/㎡，城湖憩园位于海口市琼山区红城湖路26-1号，物业公司是金银岛物业管理有限公司。

3、泉海·好家园： 均价6888元/㎡，泉海·好家园位于海口市丽晶路与港爱路交汇处，物业费1.7元/平米/月。

4、海岸金沙二期： 均价11000元/㎡，海岸金沙二期位于海岸金沙二期，开发商是海南金广置业有限公司。

5、海口万达广场： 均价7300元/㎡，海口万达广场位于海口市白水塘路与海榆中线交汇处，医院配套有海南省农垦总医院；

6、海口中心： 均价20000元/㎡，海口中心位于海口市海口市滨海大道159-9号。

7、榕景苑： 均价13000元/㎡，榕景苑位于榕景苑，开发商是海口翔龙房地产开发有限公司。

8、中海锦城： 均价售罄元/㎡，中海锦城位于海口市椰海大道与迎宾大道交汇处，医院配套有187医院、海口市中医院、海口中山医院、海南妇幼保健院、海南省农垦总属医院、海南省第五人民医院；

9、碧桂园滨海国际： 均价18800元/㎡，碧桂园滨海国际位于海口市美兰区新埠岛海新大桥北侧（豪生大酒店旁）。

10、碧海蓝天： 均价19000元/㎡，碧海蓝天位于海南省海口市秀英区永金路，容积率2.00。

琼山区储蓄健康：花钱买健康，不如touzi琼山区储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。

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