异地买房可以用公积金贷款吗

摘要：文昌购房，现在在异地海南买房，很多城市都支持使用公积金贷款，但如果是在一些一线限购比较严格的城市，那可能还是限制使用异地公积金的，每个城市的规定不一样，在海南买房之前，文昌购房者可以...

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异地买房可以用公积金贷款吗 文昌二手房，文昌城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南文昌买房。

现在在异地文昌买房，很多城市都支持使用公积金贷款，但如果是在一些一线限购比较严格的城市，那可能还是限制使用异地公积金的，每个城市的规定不一样，在文昌买房之前，文昌市购房者可以跟当地的公积金管理中心详细咨询清楚。

1、需要连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，这样你才可以申请住房公积金个人住房贷款。对于曾经在异地缴存住房公积金但是在现缴存地缴存不满6个月的申请者，可以 根据原缴存地住房公积金管理出具的缴存证明合并计算缴存时间。

2、住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不能发放住房公积金贷款。

3、在住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，国家及政府会根据当地商品住文昌房价格和人均住房面积等情况，从而适当提高首套自住住房贷款额度。

4、申请异地公积金贷款者须持有就业地住房公积金管理出具的缴存证明，还要向户籍所在地住房公积金管理申请住房公积金个人住房贷款。

要想申请公积金贷款的话，文昌市购房这对于当地的公积金管理政策一定要搞清楚了，比如说住房公积金贷款有醉高额度限制，不同城市和地区的住房公积金贷款额度都不一样。如果文昌市购房者想要购买的文昌房子需要比较高的贷款额度的话，还需要提前想要弥补贷款额度的方式，比如个人申请以及家庭申请住房公积金贷款，能拿到的额度也都不一样。

公积金贷款额度除了由醉高的限额之外，还会根据公积金账户内的余额来进行计算，通常公积金贷款的额度计算都是按公积金账户余额乘以一定倍数来计算的。有些文昌市购房者每个月缴存的个人公积金比较少，几年下来账户内的余额也不多，这种情况下申请公积金贷款就有可能无法使用或者是贷款额度完全不够。

首付款的计算一直以来就是很多文昌市购房者购文昌买房屋的难题之一，每个地区对首付款的比例要求都不同，通常购买首套房的首付比例会在20-30%之间。文昌市购房者在购文昌买房屋之前，可以用这个数字来进行估算，一次来估算公积金贷款的额度，但要注意，准备首付款多得少不得，避免出现贷款缺口。

海南文昌市房价。。。海南文昌买房优势：文昌主要发展旅游地产，多分布在清澜城区、高隆湾、月亮湾，老城区文城镇也有零星分布。主打旅游地产的文昌，本身有许多旅游资源，除了自然景观外还有海南其他地方所没有的历史人文景观，如宋氏祖居，文昌孔庙，韩家大院，十八行，文昌老街，邢宥墓等等。近年来的日益火热的“航天城”概念，也让文昌房产特色更明显。此外文昌作为曾连续8年全国治安先进市，民风纯朴，这一点也吸引了不少购房者。

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