海南房屋产权抵押流程是什么

摘要：海南琼山区养老，双方签订借款合同和担保抵押合同，然后到房管部门办理抵押登记。办理现房抵押及期房抵押的须到琼山区房产管理部门提供的材料如下1、现房抵押(1)琼山区房地产抵押合同(夫妻双方到场...

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房屋产权抵押流程是什么 琼山区房价，越来越多内地人来海南琼山区买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

双方签订借款合同和担保抵押合同，然后到房管部门办理抵押登记。

(1)海南房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);

(2)房屋所有权证;

(3)土地使用权证复印件(验原件);

(4)有资质的评估机构出具的《琼山区房产评估报告》;

(5)银行借款合同;

(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。

(1)海南购房预售合同;

(2)与银行签订海南购房借款合同 ;

(3)海南购房预交款收据复印件(验原件);

(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门 出具的证明;

(5)夫妻双方身份证复印件(验原件)。

首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的琼山区房产抵押;第四，琼山区房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入海南房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有琼山区房产部门、土地管理部门核发的琼山区房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的琼山区房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其琼山区房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他琼山区房产共有权人签字。

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