，毛坯房怎么验房?6个问题开发商不会告诉你，

摘要：海南陵水清水湾购房，很多业主买毛坯房一般都是不验房，如果验房没验好，就会给入住后的生活带来N多麻烦，令生活一摊烦恼。不管是毛坯还是精装房，做足准备，精心验收，不留死角的验房才是正规...

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，毛坯房怎么验房?6个问题开发商不会告诉你， 陵水清水湾新房，清水湾买房无小事，因为清水湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以清水湾买房时要注意的事项有很多~

很多业主买毛坯房一般都是不验房，如果验房没验好，就会给入住后的生活带来N多麻烦，令生活一摊烦恼。不管是毛坯还是精装房，做足准备，精心验收，不留死角的验房才是正规。

那么怎么验毛坯房呢？

首先你需要几样工具：空锤、水桶、卷尺等等。

1、检查墙面是否平整，是否有开裂和渗水现象

用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，出现大面积空鼓就要让开发商解决。

2、门窗安装轨道是否顺畅

在门窗检查方面，醉主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。

3、检查层高是否符合合同

醉好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记下。一般情况下，楼房的建筑高度规定一般在2.8米，实际高度不能低于2.6米。

4、验水路

厨房和浴室是两个重灾区，看出水是否顺畅，接一桶水倒入每个地漏，看排水是否堵塞。

5、预留洞是否合理

主要是客厅、卧室的空调机位和孔洞，如果外高里面低，下雨的时候雨水就会灌进来。

6、楼地面是否平整，房间是否方正

可以拿卷尺测量房间对角线长度，两条对角线长误差5cm内为合格。

清水湾楼盘排行

1、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），产权年限70年。

2、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，楼盘亮点，精装修、拎包入住，亚龙湾爱琴海岸酒店运营团队……卖点众多，精彩无限。。

3、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于陵水香水湾A区。

4、天赐南湾： 均价25000元/㎡，天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇，周边娱乐有村中阁娱乐会馆460米果果KTV440米开心阁430米佳佳乐音乐吧540米海南绿城蓝湾度假酒店KTX1.59公里。

5、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，绿化率45%。

6、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，生活配套有南湾猴岛、天涯海角游览区、南山文化旅游区、大东海风景区、鹿回头公园、蜈支洲岛海上乐园等著名景点。

7、雅居乐清水湾： 均价28000元/㎡，位于海南环岛东线高速英州出口。

8、景业清水湾3号七期： 均价待定元/㎡，景业清水湾3号七期位于景业清水湾3号七期，开发商是海南景业房地产开发有限公司。

9、红磡香水湾·天海： 均价25000元/㎡，红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口），周边餐饮有江南小厨 (854米)香水湾千禧饭店 (973米)听涛烧烤园 (831米)听海餐厅 (690米)香水湾农家菜馆 (539米)。

10、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，物业费暂无资料元/平米/月。

清水湾独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来清水湾在二手房市场的表现极佳。

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