买临高马袅湾二手房要交维修基金吗

摘要：海南临高马袅湾购房，不用交，房屋维修基金是实行钱随房走的，因此购买二手房之后，原房主已经缴纳齐了维修基金的话，那在在办理房屋过户手续的时候只要办理房屋维修基金转移手续就可以了。房屋...

购房V信：18089828470

买临高马袅湾二手房要交维修基金吗 海南马袅湾房产信息网，马袅湾四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

不用交，房屋维修基金是实行钱随房走的，因此购买海南二手房之后，原房主已经缴纳齐了维修基金的话，那在在办理房屋过户手续的时候只要办理房屋维修基金转移手续就可以了。

根据《住宅专项维修资金管理办法》规定：“一般情况下维修基金由物业所在地的临高马袅湾房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司代为管理和使用。业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。”

一般来说，房屋维修基金是专用款，只能是专用于住宅某些地方质量的修补，因此，也是有账户的。业主委员会应到临高马袅湾房地产主管部门指定的商业银行设立本物业维修基金专用帐户，并将账户情况报临高马袅湾房地产行政管理部门备案，该帐户是该物业范围内业主缴纳全部维修基金的情况。

1、首先要确定马袅湾房子是否在开发商保修期内

一般来说，马袅湾房子也是有保修期的，但具体的年期是多少，这得看你与开发商的沟通。如果确定已经过了开发商保修期，再考虑需要维修的部分是不是公用部分，如果是，再申请使用房屋维修基金。

2、申请使用房屋维修基金的程序很复杂

房屋维修基金在缴纳时的流程是很简单的，但是如果你想申请使用的话，那么流程就复杂了。即并不是直接向物业报备和申请就行，需要业主向业主委员会提出要求，业主委员会经过实地考察后，向业主大会提出申请。

当然了，你千万不要以为业主大会同意之后，就可以万事大吉了，你还需要等业委会再向当地的房屋维修基金的管理单位提出申请。此外，根据《住宅专项维修资金管理办法》中的规定：“住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议”。

马袅湾买房优势：作为全国未被发掘过的休闲度假胜地，马袅湾保有醉原生态的状态和丰富的自然资源，是海南岛各大湾区中独一无二的存在。星辰大海，以梦为马，马袅湾足以世人对原生海景的所有想象。，马袅湾二手房

团购威信：1⒏089828470