香水湾置业指南：如何辨别房产证真假？，

摘要：香水湾买房，海南房产证指香水湾购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所香水湾购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。海南房产证的真伪关乎着房屋的权属，因此，为了减少不必要的纠纷，...

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置业指南：如何辨别房产证真假？， 海南陵水香水湾房子，香水湾的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

陵水香水湾房产证指香水湾购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所香水湾购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。陵水香水湾房产证的真伪关乎着房屋的权属，因此，为了减少不必要的纠纷，在海南二手房交易中怎么判断陵水香水湾房产证信息的真伪就成为一个重要的问题。使用假陵水香水湾房产证进行诈骗主要有什么手段？我们又该怎么识别真假陵水香水湾房产证呢？下面就随小编一起来了解下吧。

使用假陵水香水湾房产证进行诈骗主要有什么手段？

1、在房屋买卖活动中

卖方用假陵水香水湾房产证进行交付，而买方把陵水香水湾房产证的交付当做房屋所有权的交付。在陵水香水湾房产证是假的情况下，买方会因支付了价款却得不到房屋而蒙受损失。

2、在房屋抵押活动中

抵押人用假陵水香水湾房产证进行抵押，而抵押权人把拿到抵押人陵水香水湾房产证当做抵押权的设定，把占有抵押人的陵水香水湾房产证当做拥有了抵押权。在陵水香水湾房产证是假的情况下，抵押权人会因其债权得不到履行并且实际上没有抵押权而蒙受损失。

如何识别真假陵水香水湾房产证？

查询真假法

1、网上查询

点击省市链接进入各地房管局官方网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号。

2、房管局查询

若要查询的准确的个人陵水香水湾房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及陵水香水湾房产证到当地的房管局(香水湾房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

肉眼辨别法

1、看陵水香水湾房产证外观，包括封皮和纸张

真的陵水香水湾房产证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作，图案为别墅、大厦两种，只有在灯光下才能看出来，假陵水香水湾房产证封面比较软，颜色不正，纸张上的水印平铺就容易看见。

2、看防伪底纹

每一个真陵水香水湾房产证都有它的防伪底纹，主要是看真陵水香水湾房产证底纹有浮雕文字“房屋所有权证”六个字，立体感强，字迹清晰，容易识别，假陵水香水湾房产证很难做到颜色深浅、色彩的统一。

3、看盖章

看盖章主要看两个地方，一个地方是首页盖章，真陵水香水湾房产证第一页上的盖章是机器盖的各地陵水香水湾房产管理部门的行政公章，假陵水香水湾房产证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。

另一个地方是注册号，真陵水香水湾房产证封皮反面下方的的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感，假陵水香水湾房产证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。

4、看注册号和内页看附记内容

真的陵水香水湾房产证的注册号是机器打印出来的，因此摸起来有凹凸感，呈线状；假陵水香水湾房产证的注册号则是手工刻章盖上去的，没有凹凸感。真的陵水香水湾房产证三页中附记一栏的内容有产权来源和其中分摊面积等；假的陵水香水湾房产证中附记通常是空白。

5、看细节

真陵水香水湾房产证的内页都缝合得很整齐，假陵水香水湾房产证的内页都是用胶水粘上去的，缝线也很明显，真陵水香水湾房产证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚，假陵水香水湾房产证的图纸很薄，类似普通纸。

假陵水香水湾房产证之所以能够用来行骗，根本原因不在于假陵水香水湾房产证伪造得像真的一样，而在于受骗者不懂得陵水香水湾房产证的性质与作用以及香水湾房地产交易的法律规则。所以香水湾购房者在香水湾购房时要仔细查看，争取一切措施保障自己的合法权益，如果您对陵水香水湾房产有疑问并且无法确认陵水香水湾房产证真假，这种情况下还是不要购买为好，以免陷入纠纷。建议您在购香水湾买陵水香水湾房子之前对这些香水湾购房常识进行相关的了解和认识，如不了解可以咨询香水湾房地产方面的律师，这样就可以尽量保证您买到放心而满意的陵水香水湾房子了。

香水湾优质楼盘推荐

1、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），周边餐饮有黎安母海鲜馆 (946米)大碗湘菜馆 (902米)神舟海鲜火锅店 (796米)百客烧烤 (1.1公里)。

2、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于Aloha阿罗哈，开发商是海南清水湾旅业有限公司。

3、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于陵水香水湾A区，周边商场有鼎同超市 (910米)香水湾度假酒店商场 (752米)奥特莱斯国际购物中心 (8公里)。

4、天赐南湾： 均价25000元/㎡，天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇，周边餐饮有淘香阁渔排海上餐厅830米美歆第一时间蛋糕店450米猴岛蛋家海上餐厅510米恒生大排档630米碧波海鲜舫650米猴王岛海鲜渔排海鲜阁940米隆盛海鲜大排档460米668火锅城560米。

5、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，

6、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，产权年限70年。

7、雅居乐清水湾： 均价28000元/㎡，雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口，绿化率35%。

8、景业清水湾3号七期： 均价待定元/㎡，景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁，生活配套有六家超五星级豪华度假酒店、游艇会。

9、红磡香水湾·天海： 均价25000元/㎡，红磡香水湾·天海位于红磡香水湾·天海，开发商是海南万福实业有限公司。

10、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，产权年限70年。

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