买房时需注意：常见的赠送面积有哪些？，

摘要：海南临高购房，在购临高县买房屋的过程中，如果临高县购房者是选择购买期房的话，经常会听见开发商的一些广告，比如说赠送面积，临高县购房者对于开发商的赠送面积通常会比较心动，因为房屋的计算总价的时候...

咨询威信：180898⒉847O

买房时需注意：常见的赠送面积有哪些？， 临高房产，临高买房无小事，因为临高买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以临高买房时要注意的事项有很多~

在购临高买房屋的过程中，如果临高县购房者是选择购买期房的话，经常会听见开发商的一些广告，比如说赠送面积，临高县购房者对于开发商的赠送面积通常会比较心动，因为房屋的计算总价的时候是根据面积来计算的，如果开发商赠送的面积实用的话，对于临高县购房者来说就是一种变相的优惠，那么常见的赠送面积有哪些？

1、半封闭阳台

室外阳台可进行户外锻炼，观赏、纳凉、晾晒衣物，室外阳台是指在建筑主体外的阳台。根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。也就是说，当开发商说要送你阳台时，其实有可能只送了你一半的面积。

2、小院

小院一般是指一层的小院，可作小花园或开发成菜园，作为赠送面积送给临高县购房者。实际上，一层小院应属于公共面积，临高县购房者的房屋产权证上，也不会有小院的测绘面积。同样是一层带小院的房，送小院的临高房子单价会略高于不送小院的临高房子单价。

3、飘窗

飘窗，从室内向室外看，一般呈矩形或梯形向室外凸起，三面都装有玻璃，窗台的高度比一般的窗户低一些。根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，"窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸（飘）窗，窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸（飘）窗，不计算建筑面积"。

4、阁楼

阁楼一般位于顶楼，且房屋屋顶有一定的坡度。可以将阁楼设计为卧室、书房或储藏室，面积比较大。根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。

5、地下室

地下室即指位于地平面以下的建筑空间，根据《建筑工程建筑面积计算规范》："地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构在2.20m及以上的，应计算全面积；结构在2.20m以下的，应计算1/2面积。"如果开发商赠送的是小于2.2m的地下室，实际上相当于送了临高县购房者一半的面积。

关于常见的赠送面积有哪些的相关内容，小编就为大家介绍到这里，其实赠送面积有可能只是开发商的文字陷阱而已，临高县购房者在购临高买房屋的时候，如果有开发商赠送面积给临高县购房者的话，就要注意了，有些房屋所赠送的面积本来就是属于临高县购房者的，临高县购房者想要的赠送面积是实实在在送给自己的。

临高房产信息网。。。海南临高买房优势：临高滨海新区包括龙波湾的金沙滩和临高角一带的海景房，主要是别墅和瞰海公寓，地处静谧、海景优美，几乎都是面向内地度假和touzi的人群。出于对内地业主的考虑，房子都是带精装修出售，精装瞰海公寓初价约为8000元/㎡，精装别墅初价约为10000元/㎡，可见现在临高一线海景房的房价约为三亚的三分之一。适合人群：资金充裕的养老度假人群，也可以touzi置业。滨海新区都是以海景房为主，这边的配套主要是靠小区的内部供给，不过这边离临城也不远，差不多是12公里的路程，出行也很方便。

咨询V信：180898⒉8470