儋州满五唯一住房和不唯一住房的区别是什么

摘要：儋州市房价，首先满五不唯一就是卖房的人购买的房屋超过五年但不只一套儋州房产，同理满五唯一就是满了五年但是只有一套儋州房产，其实两者之间的差别就是满五年不需要缴纳营业税，不满五年须缴...

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满五唯一住房和不唯一住房的区别是什么 海南二手房，儋州配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

首先满五不唯一就是卖房的人购买的房屋超过五年但不只一套儋州市房产，同理满五唯一就是满了五年但是只有一套儋州市房产，其实两者之间的差别就是满五年不需要缴纳营业税，不满五年须缴纳营业税，然后契税首套海南购房90平米以上140平米以下交合同价的1.5%，90平米以下交1%，二套房不论面积都交3%。

1、契税，那契税是根据房屋所有权发生位移的不动产作为纳税的对象，向房屋产权承受人征收的一种财产税;儋州市买房时契税一般按照房屋价纸评估额的1%-3%进行缴纳，契税交纳标准根据房屋面积和是否头次海南购房有所区别。

2、如果所需要海南购房的面积为90平米内并且是头次海南购房的则需要缴纳1%的赋税，如果购买的面积在90平方-144平米并且是头次购儋州市买儋州市房产的则需要交纳1.5%的税收，如果不是头次海南购房或者海南购房面积在144平方以上则按儋州市房产总额的3%缴纳契税，契税由买方缴纳。

3、营业税，关于营业税是对销售不动产的单位和个人来征收的，是就其所取得的营业额所征收的一种税，营业税属于流转税制中的一个主要税种，营业税按儋州市房产总额的5.6%进行缴纳，若是儋州市房产已经购买满五年的营业税则可以减免。

4、个人收入所得税，其实个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，个人所得税一般按照房屋价纸全额的1%或者卖儋州房价格与原儋州房价的差额的20%进行缴纳，如果该儋州市房产是是五年内购买的的少有普通住房，则个人所得税可以获得减免。

儋州买房优势：离海花岛不远可以享受海花岛带来的配套服务和增纸效应，儋州属于半湿润半干旱气候，冬季不是太潮，适合北方人，儋州要修机场，未来交通更便利，增纸空间大。儋州房子离海1公里，不远不近，老人居住正适合。儋州未来要建西部中心城市，发展潜力大，增纸空间大。海花岛投入运营，将成为海南旅游新的旅游目的地，带动效应强，增纸空间大。，海南儋州新房

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