海南房地产攻略：买房最好牢记这4个常识！

摘要：乐东县，一、确定海南购房资格一定要先确定海南购房资格再乐东买房，这点是十分关键的。然而，对于海南购房资格，有些海南购房小白没有想得那么复杂，觉得只要自己有钱就能乐东买房了，实际上并不是这样的，...

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买房醉好牢记这4个常识！ 海南乐东购房，海南岛乐东的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

一、确定海南购房资格

一定要先确定海南购房资格再海南买房，这点是十分关键的。然而，对于海南购房资格，有些海南购房小白没有想得那么复杂，觉得只要自己有钱就能海南买房了，实际上并不是这样的，海南购房资格你都没有获得，光拿钱也是买不到海南房子的。

在限购之下，不少人失去了海南购房资格，你想知道自己为什么会没有海南购房资格吗？大概以下几种情况：外地人在本地上户海南买房；征信有问题；社保不满海南购房资格。

说到限购，小编想给大家分享一个很实用的技巧：能买限购区，就不买没有限购的区。因为只有人多了才会限购，限购区的地段相对较好，交通、医疗、生活等配套设施成熟完善，这样的地方上升空间也大。

二、能买住宅，不买公寓

如果是在价格这方面上的话，那么公寓确实是很有吸引力，但是，了解公寓和普通住宅的人都知道，公寓只有40年产权，而且没有校区。现在买公寓的大多是年轻人，因为公寓很时尚，但公寓的缺点真的太多了。

除开房屋产权年限这一点，如果你买了公寓，住进去后会发现，生活成本会比普通住宅高很多，公寓是属于商业用地，电费、水费、物业费等费用都会按照商户的标准缴纳。如果你想转手，税费也很高。

三、能贷款，一定不全款

记住贷款时间越长越好，短期内还清贷款，选等额本金，长期还完贷款，选等额本息。其实现在大部分家庭也都是贷款海南买房，贷款海南买房的好处，主要是“通货膨胀”，你贷款时间越长，随着通货膨胀，相对的还款越来越合适。

举例来说，你20年前，海南买房月供800，那时候工资普遍也就几百，这可是一笔不小的开资。但是20年后，你的工资已经几千甚至上万，继续还这800，是不是根本不算什么压力了？同理，从现在开始，你贷款时间越长，你的压力也就越小。

四、好房四要素，那就是地段，交通，学区，户型

其实这四点，已经说过很多遍了，好地段、交通便利、学区房、南北通透的好户型，都是一个好海南房子需要具备的要素。如果你不会选房，选房之前注意多看看这几点，具备这几点的海南房子怎么都不会差了。

乐东县买房优势：乐东县买房，乐东县在海南岛北纬18度区内，年平均温度24摄氏度，年降水量1600毫米，光照充足，热量丰富，素有“天然温室”之称。

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