屯昌买房|屯昌县房屋产权年限怎么算?

摘要：屯昌县楼盘，房屋产权年限的计算方法是比较简单的，相信讲一遍大家应该都能记住了，房屋产权年限就是从开发商拿地的时间开始计算，所以大家要清楚开发商拿地的时间是什么时候，关于开发...

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屯昌县房屋产权年限怎么算? 海南二手房，屯昌是海南发展比较成熟的一个片区，屯昌拥有稀缺优质自然资源

房屋产权年限的计算方法是比较简单的，相信讲一遍大家应该都能记住了，房屋产权年限就是从开发商拿地的时间开始计算，所以大家要清楚开发商拿地的时间是什么时候，关于开发商拿地的时间，也可以登陆到中国国土资源部去查询，纸得注意的是，不管是海南新房还是屯昌二手房都是从开发商拿地之日开始计算产权年限。

在通过中国国土资源部了解开发商拿地时间时，各位还可以看到上面公示的土地性质，猪獒是出让和划拨两种方式，同时这两种土地性质，大家可以了解产权情况，大产权房一般是以出让行使出现，反之则很有可能就是小产权房。

不同的产权年限的屯昌县房子，在土地到期之后都是可以续费的，但是所需要续的费用是有不同的规定的，不管哪产权的屯昌县房子，房屋的土地肯定是属于国家的，不过在海南购房了屯昌县房子之后房屋的产权都是属于产权人的，到期之后，房屋的产权人只要向国家续签土地即可，房屋产权有70年的也有40和50年的，这两种续费时需要缴纳的费用是不同的，各位按照相关规定需缴纳后就可继续居住。

产权不同说明屯昌县房子的类型不同，一般非分商用性质的屯昌县房子和住宅性质的屯昌县房子，那这两种屯昌县房子的居住成本也是不一样的，入住以后所要缴纳的水电费标准也是不同的，40年或50年产权，是按照商用标准来收取的，而是70年产权的住宅就是按照标准收取，前者收费比后者要高，所以对比起来还是前者的居住生活成本会更高一点。

不同产权年限的屯昌县房子，交易时候所产生的税费也是不同的，一般首次购买70年产权住宅海南购房者是可以享受到契税优惠，但是如果房屋的产权年限是40年或50年的，按照规定就无法享受契税优惠政策，而且所缴纳的费用也会比价高。

屯昌优质楼盘推荐

1、伟业氧立方： 均价11000元/㎡，伟业氧立方位于环东二路建民路和中山路交汇处，生活配套有涓莉经济店(177米)手拉手超市(272米)农博城农贸市场(616米)中国工商银行(691米)中国建设银行(792米)中国银行(870米)。

2、华天美地： 均价8000元/㎡，华天美地位于海南屯昌屯城镇环东二路(海南省屯昌县)，周边娱乐有民悦公园 (360米)屯昌人民影剧院 (377米)南洋广场 (1.3公里)文化体育休闲公园 (1.4公里)。

3、中国城投颐康山水： 均价8733元/㎡，中国城投颐康山水位于海南省屯昌县雨水岭生态公园，医院配套有协和医院、屯昌县中医院、屯昌县人民医院；

4、海南屯昌天悦花园： 均价9300元/㎡，海南屯昌天悦花园位于海南省屯昌县环东1路，

5、庆业·天湖半岛： 均价11000元/㎡，庆业·天湖半岛位于海南省屯昌县中建农场天塘水库，周边娱乐有民悦公园 (1.6公里)屯昌人民影剧院 (2公里)南洋广场 (2.4公里)文化体育休闲公园 (2.6公里)。

6、誉铖·康郡尚品： 均价9000元/㎡，誉铖·康郡尚品位于海南省屯昌县屯城镇环南路88号，楼盘亮点，泳池、广场、篮球场、儿童游乐场等。

7、德盛南岛康城： 均价10000元/㎡，德盛南岛康城位于屯昌县环东一路南侧 ，周边商场有涓莉经济店(177米)手拉手超市(272米)。

8、汇丰桃园： 均价7350元/㎡，汇丰桃园位于汇丰桃园，开发商是海南屯昌汇丰休闲农业有限公司。

9、和贵花园： 均价8500元/㎡，和贵花园位于海南省屯昌县，周边餐饮有湘味馆 (131米)老爸牛腩店 (642米)生生火锅城 (763米)华盛园酒店 (528米)。

10、水晶公园： 均价5100元/㎡，水晶公园位于海南屯昌县八一路与环东路交汇处，产权年限70年。

屯昌独占优越自然资源的环境下，屯昌是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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