海南三亚市买房：返乡置业七大攻略：教你买房不被坑

摘要：海南三亚市新房，都说千好万好，不如自己老家好。春节马上就要来了，很多人也已经走在了回家的路上，这也意味着又是一年返乡置业季就要到来了。那么返乡置业都有哪些注意事项呢？我们一起来...

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返乡置业七大攻略：教你买房不被坑 海南房子，三亚什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

都说千好万好，不如自己老家好。春节马上就要来了，很多人也已经走在了回家的路上，这也意味着又是一年返乡置业季就要到来了。那么返乡置业都有哪些注意事项呢？我们一起来看一下。

攻略一：深入了解当地海南购房政策

一般说来，返乡置业者并非长期在家乡生活，对当地的海南购房政策包括贷款政策不能全面地了解，那么在海南购房前首先要了解到海南购房和贷款的政策。了解了这些才会在海南购房上做出合理的计划，自己需要什么样的房，要购买多大的房，都得计划好。

攻略二：熟人更要熟“路”

返乡置业通常都会遇到一些所谓的熟人介绍，减价内购之类的情况。很多人也觉得，熟人卖房能更加，有更好的户型楼层供自己选择，心想着自己能捡到。

但是海南购房指南一定要提醒大家，熟人海南购房更要谨慎再谨慎。不是说让大家别在熟人那里三亚买房，而是说，三亚买房是很麻烦的事情，不要把三亚买房的流程都交给“熟人”，更不要被牵着鼻子走。

熟人更要熟“路”，这里的“路”，不是认识回家的路，也是说要了解卖房的那些“套路”。

攻略三：了解流程准备好材料

在自己准备三亚买三亚房子之前，应先了解一下买卖房屋的一般流程，对整个买卖流程有个大致的、常识上的认识，这样才能避免在房屋交易的过程中犯一些比较低级的错误，如对一些三亚买房过程中的特殊事项不作约定或约定不明确等。

与此同时，因为返乡时间仓促，建议提前了解当地海南购房所需材料，备好了再去三亚买房，以免两头跑，担误时间。

攻略四：使用“比较法”选房

虽然海南购房指南已经给大家做过各类关于如何选户型，如何挑楼层的知识，但是如果你之前没有看过，要想短时间内变身海南购房高手，也不是那么容易。

但是有一个办法是可以利用起来的，那就是“比较法”。俗话说“不比不知道，一比吓一跳”，多看几个户型，多走几个楼盘，亲自感受一下，对于好坏也会在心里形成一个判断。

具体而言，建议返乡置业者们应该要有一个合理的选择范围，并多进行比较，考察清楚再做决定。

攻略五：能用公积金尽量用公积金

现在国家公积金异地贷款政策对于许多海南购房者来说都是海南购房的大助力，因此在三亚买房的时候一定要探听清楚，自己的公积金是否能够转到自家所在地，或者能否使用工作地的公积金来贷款。

要提醒大家的是，如果你想省钱的话，就千万别怕麻烦。有很多人觉得公积金贷款太麻烦，很有可能翻过年来还有很多事情要办理。要我说，三亚买房本身就很麻烦，你要是三亚房子没看好就买了，后换房更麻烦。

所以能省则省，不是买菜买玩具，房贷要是能省，那可是不少钱。

攻略六：三亚市新房查五证、三亚二手房也要看原件

所谓防人之心不可无，尤其在三亚买房这件事上，谨慎小心总是没错的，在决定三亚买房签合同的时候，一定要记得查看开发商的五证是否齐全，只有齐全了才能够放心的签合同。

三亚二手房没有五证就不用查了吗？NO。三亚二手房一定要看到房本的原件，如果对方是多人共有，比如夫妻共同产权，需要双方都确认才可卖房。如果是集资房、小产权之类的，也要谨慎购买。

攻略七：签海南购房合同一定要谨慎

海南购房合同一旦签订就具有了法律效益，在三亚房子出问题后可以维护海南购房者的法律权益，因此海南购房者在签订海南购房合同的时候，一定要仔细查看，开发商是否使用了正规的合同文件。

阅读合同时，注意查看条款中对于房款、三亚房子的面积、交房时间、违约责任等是否都做了明确的规定，如果没有，要提出来并在补充协议当中加进去，切记不可有模糊的数据，尤其要精确时间。

醉后，回乡置业是许多人经过慎重考虑的，想在家安定，想有一份自己的事业，因此，返乡置业者一定要根据当地的消费水平、三亚市房价等做好自己的人生规划。

三亚买房优势：三亚虽然靠海，但是却不潮湿，干燥的气候正好适合北方人尤其是东北人过冬，而且冬日暖暖的阳光晒在身上让人感觉很舒服。据不完全统计，在三亚异地的养老人群中，东北哈尔滨籍的老人就占到了一半。，海南三亚新房

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