【海南新房】民间借贷用海南房产做抵押需要做什么?

摘要：海南买房，1、抵押合同是否有效、能否办理不动产抵押登记、抵押人是否对抵押物有合法处置权、抵押物价值是否能覆盖债务金额，在海南房产部门做过正规的抵押是否履行了正规的抵押手续。2...

打折威信：1⒏0⒏9828470

民间借贷用海南房产做抵押需要做什么? 海南二手房，海南买房要掌握些简单的海南房产知识，海南房地产相关专业知识入门并不易。

1、抵押合同是否有效、能否办理不动产抵押登记、抵押人是否对抵押物有合法处置权、抵押物价纸是否能覆盖债务金额，在海南房产部门做过正规的抵押是否履行了正规的抵押手续。

2、借款合同约定利率是否合法，年息36%内受国家法律保护，超过36%无效。

3、违约责任是否约定清楚，尽量申请办理公证手续。

4、款项交付是否切实履行，并留有原始凭证。民间借贷利息稍高且法律保障较弱，建议尽量去银行申请抵押贷款。

1、要有借贷当事人签订的民间借贷合同文本。要求签订该合同的当事人必须具备签约能力，同时要求该合同的签约意思表示真实，合同内容真实合法，合同签订过程合法，合同签章真实。

2、要有贷款人、抵押人夫妻双方及借款人的法定身份证明，例如身份证等证件原件。

3、要有借款人和抵押人夫妻双方的户口簿。

4、要提供借款人的婚姻证明，即借款人的结婚证或借款人户籍所在地民政部门出具的有无结婚登记的证明。

5、要提供抵押海南房产的海南房地产权证。需要注意的是，抵押海南房产一般要求为没有设立他项权的独立合法海南房产;抵押海南房产的登记地址必须与抵押人户口簿的登记地址一致。

6、要有该抵押海南房产的海南房产评估报告。需要注意的是，该报告必须是具有评估资格的机构出具的关于该海南房产价纸的海南房产评估报告。

海南买房优势：海南岛地处热带北缘，属热带季风气候，素来有“天然大温室”的美称，这里长夏无冬，年平均气温22~27℃，大于或等于10℃的积温为8200℃，醉冷的一月份温度仍达17～24℃，年光照为1750～2650小时，光照率为50%～60%，光温充足，光合潜力高。，海南省房地产

买房V信：18089828470