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海南清水湾房产——,买陵水清水湾二手房挑选房源时,一定要注意的4大因素, - 海南房产网

海南清水湾房产——,买陵水清水湾二手房挑选房源时,一定要注意的4大因素,

购房指南 日期:2020-01-21 03:03:29 浏览量( 编辑:臻房小平

摘要:海南清水湾养老,二手房具有一些新房无法比拟的优点,选到一个好的二手房,不仅可以及时入住,还省去了自己装修的烦恼。但在实际的二手房交易过程中,往往纠纷比较多。因此,在选二手房的时...

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陵水清水湾二手房具有一些海南新房无法比拟的优点,选到一个好的陵水清水湾二手房,不仅可以及时入住,还省去了自己装修的烦恼。但在实际的陵水清水湾二手房交易过程中,往往纠纷比较多。因此,在选陵水清水湾二手房的时候,这4个问题,一定要注意。

1、价格

首先,要考虑这个陵水清水湾二手房的价格自己是否能承受。买陵水清水湾二手房要支付首付和海南买房税费,此外,每个月还要还房贷,缴纳物业费、水电费等费用。另外,如果银行贷款利率上调,意味要支付更多的利息。海南买房时,要考虑下自己的收入,家庭的日常开支,看看自己是否能承担其海南买房和养房的重任。

其次,考虑这个二手海南房价格是否合理。影响二手海南房价格的因素有很多,比如房屋的地段,小区的环境,房屋的户型好坏、面积大小、楼层高低、房龄大小等。如果房龄太老,但价格与周边房屋的价格差不多,那就不划算了。

最后,注意问下陵水清水湾二手房清水湾房产证是否满2年,满2年的陵水清水湾房子,可以免征增值税;如果清水湾房产证满5年,且是出售人的唯一清水湾房产,则可以同时免征增值税和个税。海南买房人就可以少缴纳一些税了。

2、交通状况

出行离不开交通,交通的重要性,我们每个人都有切身的体会。去上班,去商场,去公园,送孩子去学校,样样都要使用交通工具。

陵水清水湾二手房的周边环境、交通等各方面的配套,都已经成形,比较容易考察交通状况好坏。

交通的便利性:例如,从小区去到公交车站、轨道交通站点,大概要多长时间。去到市区、工作的地方、商场等,大概多久,是否有车可以直达。自驾出行,是否方便,是否能节省时间。

道路的状况:出行的道路,其路况如何。比如马路的新旧、宽窄,是否容易堵车等。这些是在考察交通状况时,需要注意的。

另外,小区的停车位是否足够,周边是否经常有黑车出行,交通治安状况如何,也是不容忽视的。

3、社区环境

小区内的绿化程度、人文环境、安全性、配套设施都可能对您入住后的生活产生重大影响。

注意观察小区的建筑密度、绿化环境、休闲娱乐等配套设施,是否能满足休息娱乐的需求。比如,很多小区设置环形跑道供业主跑步锻炼,设置长廊供业主休息座谈,设置篮球场、游泳池等。

另外,看看小区的清洁程度,垃圾是否能得到及时的打扫,是否定期对花草树木等进行维护。

4、户型结构

户型的选择主要考虑家庭人员的构成及海南买房人对房屋功能的要求,如楼层高低的选择、房屋的朝向、视野、采光、私密性等。

看看房屋的质量如何,检查房屋有无裂缝、有无倾斜、有无渗漏;检查墙面有无石灰“暴点”;检查卫生间、阳台、厨房的排水是否顺畅;留意户型是否改动过,影响房屋结构。

买陵水清水湾二手房一定要注意多看多比较,在看房前,将要注意的事项列举出来;在实地看房时,参照着列举的事项,仔细核对。

清水湾养老楼盘推荐

清水湾楼盘推荐

1、香水湾1号: 均价1500万元/套起元/㎡,香水湾1号位于陵水香水湾A区,容积率0.23。

2、恒大海上帝景: 均价23000元/㎡,恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景,物业费3.80元/平米/月。

3、碧桂园君悦海: 均价元/㎡,碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区,

4、海航陵水YOHO湾: 均价9000元/㎡,海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面,生活配套有小区购物超市 (50米)小区健身房、休闲中心 (50米)中洲国际大酒店 (1公里)百佳汇超市 (632米)中国工商银行 (521米)。

5、清水湾智汇城: 均价20000元/㎡,清水湾智汇城位于陵水县英州镇英赤路(清水湾大道口)“乐活城市更名为清水湾智汇城”,周边餐饮有红运川菜馆(1公里)特色饭店一条街(800米)随意火锅城(680米)陵味牛腩牛排鹅肉店(750米)湘之味原味馆(670米)。

6、绿城蓝湾小镇: 均价750万元/套起元/㎡,绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区,周边餐饮有特色饭店一条街(750米)重庆火锅(860米)洞庭湖湘菜馆(740米)。

7、Aloha阿罗哈: 均价40000元/㎡,Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ,周边商场有海棠湾国际购物中心(17公里)洪都百货(1公里)联华优购超市(3公里)购得乐超市(1.5公里)。

8、荣盛香水湾: 均价元/㎡,荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边,绿化率50%。

9、景业清水湾3号七期: 均价待定元/㎡,景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁,物业费别墅4.8,洋房3.8元/平米/月。

10、富力湾: 均价140万元/套元/㎡,富力湾位于陵水香水湾旅游区B区,产权年限70年。

清水湾升值潜力:清水湾房子从配套的不成熟到成熟,这是一种价值成长的过程,清水湾房子从不稀缺,到稀缺,也是一种价值成长的过程。相对来说,投资具有稀缺性的房子,一旦真正稀缺,它的价格将不断上涨,长期增值。

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