【海南万宁买房秘笈】样板间都隐藏了哪些猫腻？看房时注意一下

摘要：万宁市，现在的海南房地产市场中，如果要购买新房的话，虽然有现房和期房两种可以选择，大家也都会到购买期房的风险要比现房高很多，但是迫于万宁房价的压力，大多数的海南购房者最后只能选择购...

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样板间都隐藏了哪些猫腻？看房时注意一下 万宁市房地产，万宁房价不管是涨还是跌，有万宁买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

现在的万宁房地产市场中，如果要购买海南新房的话，虽然有现房和期房两种可以选择，大家也都会到购买期房的风险要比现房高很多，但是迫于万宁市房价的压力，大多数的海南购房者醉后只能选择购买期房，而如果是购买期房的话，在选万宁房子的时候一般都是需要经过参观样板间这一步的，今天小编就来讲讲，样板间都隐藏了哪些猫腻？

现在的万宁房地产市场中，如果要购买海南新房的话，虽然有现房和期房两种可以选择，大家也都会到购买期房的风险要比现房高很多，但是迫于万宁市房价的压力，大多数的海南购房者醉后只能选择购买期房，而如果是购买期房的话，在选万宁房子的时候一般都是需要经过参观样板间这一步的。

1、家具定做

样板间内的家具跟平时我们自己购买的家具可不一样，样板间的家具都是定做的，所以在尺寸上就会跟正常家具存在差别，市场上的床，一般尺寸是1.8米×2米，但开发商为了让样板间的卧室看起来宽敞，往往安放不足尺寸的床。很多海南购房者在收房入住时发现，卧室空间根本无法满足正常的生活需求。衣柜、桌子、窗帘等都有可能被动手脚，尺寸不足，如果有条件，您可以带着简易卷尺，边看边量，对样板间中的家具大小做到心中有数。

2、管线隐藏

海南购房者在看房的时候要仔细询问销售员屋内管线分布情况，如厨房、卫生间的管道位置，卧室、客厅的管线分布。如果日后你要对万宁房子进行改装，知道这些很重要。管线位置被隐藏是样板间第二大猫腻。看样板间时发现，样板间的空间格局、家具摆放等，整齐又合适。但其实，实际收房时你会发现，在样板间看不到的管线都出现了。

3、灯光效果

看样板间的时候，海南购房者还要注意灯光的问题，如果样板间设在实体楼房中，您可以要求销售员将灯全部关掉，观察白天室内的采光程度，以免日后入住时发现采光不好，白天也要开灯。房间明亮采光“太好”是样板间的第三大猫腻。去看房时你会注意到，就算是大白天，样板间的灯也是全开的。各种颜色的灯开着，给万宁房子增加了情调的同时，也迷惑了看房者，忽略了日常采光情况。

4、装修陷阱

参观样板房，海南购房者只能作为选房的一个参考，千万不要以为你看到的精装修样板房什么样，精装房的装修都是经过专业设计的，设计样板间时，设计师可能会掩盖房屋的缺点。比如有的房间明显是异形房，开发商为了美感，会让装修公司在房屋里打造一个填补异形的书柜，给看房者一种“房屋方正又实用”的错觉。

样板间只是我们选万宁房子的一个参考，大家不要把样板间就想作是自己今后要购买的万宁房子了，有些人甚至产生了想要购买样板间的想法，样板间也不是不可以购买，只不过针对样板间的问题，大家还是要了解清楚的，以上就是关于样板间隐藏的猫腻的介绍了。

来源：网络

万宁市买房优势：海南房价，也许有的人不知道万宁，但一定会知道兴隆这个美丽的风情小镇。兴隆镇旅游资源丰富，热带植物、温泉、咖啡、华侨文化等吸引着全国各地的游客前来观光度假。由于这边是度假区，所以房产主力产品是花园洋房，楼层普遍不高，建筑风格多为东南亚或者地中海风格，也有别墅推出，尤以小面积别墅受宠。这边大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是兴隆老城区，如果楼盘过于靠近山区，则只能自建商业配套，一般规模有限，像石梅山庄就规划有商业街。众所周知，兴隆定位比万宁市区要高端点，道路规划也比较合理，加上这边有稀缺的温泉资源，适合度假或养老需求。

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