琼海二手房龄怎么查询，二手房龄长短有什么影响，

摘要：海南琼海买房，当大家在购买二手房的时候，除了要重点关注二手房的产权之外，还应该去查询二手房的房龄才行，因为二手房的房龄过高，大家在买二手房的时候就非常有可能办理不了银行贷款，...

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二手房龄怎么查询，二手房龄长短有什么影响， 琼海二手房，海南岛琼海的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

当大家在购买海南二手房的时候，除了要重点关注海南二手房的产权之外，还应该去查询海南二手房的房龄才行，因为海南二手房的房龄过高，大家在买海南二手房的时候就非常有可能办理不了银行贷款，那么接下来大家就来一起了解一下海南二手房龄怎么查询以及海南二手房房龄长短有什么影响的相关内容吧。

海南二手房龄怎么查询

1、询问小区内其他业主或物业

当大家在查询海南二手房房龄的时候，比较简单的办法就是大家之间去小区里面实地的了解，大家去到小区之后可以向周围的邻居打听一下小区的修建时间，如果小区内业主在这个小区里面居住了很长的时间，那么他们口中关于房龄的信息还是非常纸得参考的。

2、到琼海房产管理部门查档

在大家查询海南二手房房龄的时候还可以去到房管部门进行查询，但是如果要去房管部门查询，那么就需要卖方配合才行，因为去房管部门查询房龄费时费力，很多卖家都不愿意。但是大家去到房管部门查询到的房龄是比较靠谱的，因为从琼海房产商拿地建房开始，就会有相应的产权部门进行产权登记，所以琼海房产部门的房屋信息一般都是醉准确的。

3、查看琼海房产证

如果卖方确实不配合大家去房管部门查询房龄，那么大家还可以通过卖方琼海房产证来推算出海南二手房大概的房龄。如果是商品房的话，那么琼海房产证的办理时间大家可以往前推一两年，但是如果是单位的房屋，那么就应该往前推两到三年。

海南二手房龄长短有什么影响

1、影响贷款年限

现在大多数的琼海市购房者在海南买房的时候都只有通过贷款去进行购买，但是海南二手房的房龄如果过高，那么一般都会影响到海南二手房的贷款年限。一般而言，房龄越高，那么银行给到的贷款年限就越短，贷款的额度也会越低，有些高龄琼海房产，银行是拒接放贷的。

2、房屋费用可能会增加

如果海南二手房的房龄较高，那么就表明海南二手房的装修时间已经过去很多年了，所以琼海市购房者在买了房龄较高的海南二手房之后肯定是需要重新装修的，而室内的各种设施由于老化严重都需要更新，如果要重新装修那么肯定就需要琼海市购房者花费一大笔资金了，这样琼海市购房者的琼海市购房成本肯定就会增加。

前面的文章为大家介绍的就是海南二手房龄怎么查询以及海南二手房房龄长短有什么影响的相关内容，海南二手房的房龄长短对于琼海市购房者来说是有很多影响的，所以在大家购买海南二手房的时候，一定不要忘记去查询海南二手房的房龄，如果海南二手房的房龄太高，那么大家醉好还是放弃购买。

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