龙华区民间借贷用房产做抵押需要做什么?

摘要：海南龙华区房产，1、抵押合同是否有效、能否办理不动产抵押登记、抵押人是否对抵押物有合法处置权、抵押物价值是否能覆盖债务金额，在龙华区房产部门做过正规的抵押是否履行了正规的抵押手续。2...

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民间借贷用房产做抵押需要做什么? 海南房产信息网，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南龙华区买房。

1、抵押合同是否有效、能否办理不动产抵押登记、抵押人是否对抵押物有合法处置权、抵押物价纸是否能覆盖债务金额，在龙华区房产部门做过正规的抵押是否履行了正规的抵押手续。

2、借款合同约定利率是否合法，年息36%内受国家法律保护，超过36%无效。

3、违约责任是否约定清楚，尽量申请办理公证手续。

4、款项交付是否切实履行，并留有原始凭证。民间借贷利息稍高且法律保障较弱，建议尽量去银行申请抵押贷款。

1、要有借贷当事人签订的民间借贷合同文本。要求签订该合同的当事人必须具备签约能力，同时要求该合同的签约意思表示真实，合同内容真实合法，合同签订过程合法，合同签章真实。

2、要有贷款人、抵押人夫妻双方及借款人的法定身份证明，例如身份证等证件原件。

3、要有借款人和抵押人夫妻双方的户口簿。

4、要提供借款人的婚姻证明，即借款人的结婚证或借款人户籍所在地民政部门出具的有无结婚登记的证明。

5、要提供抵押龙华区房产的龙华区房地产权证。需要注意的是，抵押龙华区房产一般要求为没有设立他项权的独立合法龙华区房产;抵押龙华区房产的登记地址必须与抵押人户口簿的登记地址一致。

6、要有该抵押龙华区房产的龙华区房产评估报告。需要注意的是，该报告必须是具有评估资格的机构出具的关于该龙华区房产价纸的龙华区房产评估报告。

龙华区买房优势：龙华区购房，海口龙华区冬天醉低温度10度左右，室内温度16度，这种情况冬天可能会出现大约2次，每次持续时间1到2周，如果完全是朝北的房屋加上潮湿很厉害，确实不好受，如果全是南向玻璃门、大漂窗，从早太阳照到晚，会让你感觉太热了，也不舒服。

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