陵水香水湾房产继承过户怎么申请免契税

摘要：陵水香水湾房产，房屋继承过户需要经过继承权公证和继承登记两个步骤，免缴契税。1、继承权公证到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证， 这里分有遗嘱的继承权公证和无...

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房产继承过户怎么申请免契税 陵水香水湾二手房，越来越多外地人选择在香水湾买房，将第二故乡定在海南香水湾。

房屋继承过户需要经过继承权公证和继承登记两个步骤，免缴契税。

到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证， 这里分有遗嘱的继承权公证和无遗嘱 的继承权公证两种，相应需提交的资料也有所差别。

(1)有遗嘱的继承权公证需提交的资料：

1)被继承人死亡证明(外销房需公证);2)该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);4)被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳);5)继承人的身份证件(原外销房需公证);6、其他公证处要求提供的文件。

(2)无遗嘱的继承权公证需提交的资料：

1)被继承人死亡证明(原外销房需公证);2)该套房屋的产权证明或其他凭证(原外销房需公证);3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(外销房需公证);4)继承人的身份证件(原外销房需公证);5)其他公证处要求提供的文件。

(3)公证费用：

继承权公证费一般按受益额(即所继承房屋评估后的评估价纸)的 2%收取， 醉低收取 200 元。

房屋继承人到区香水湾房地产交易中心进行房屋产权继承登记(如为外销房应到上海市 香水湾房地产交易中心进行登记)。

需提交的资料： 1)申请书原件(香水湾房地产交易中心有规范格式);2)当事人身份证件(原外销房需公证);3)如由委托代理人办理，需提供委托书原件及代理人身份证件(原外销房需公证);4)香水湾房地产权证原件(原外销房需公证) ;5)房屋平面图及地籍图原件，一式两份;6)契税完税证(备查联)及契税完税贴花原件，纳税后提交;7)被继承人死亡证明(原外销房需公证);8)继承权公证书原件;9)其他有关文件。

费用：登记费：100 元/件;合同印花税：继承房屋评估价的 0.05%;权证印花税：5 元/本;交易手续费： 5 元/平方米;契税：免缴。

香水湾买房优势：香水湾热带植物园、一廿惨案纪念碑、湾头伊斯兰教徒墓葬群、东兴亭湖宾榭、万宁神龟山、万宁青云塔、山钦湾风景区、礼纪青皮林自然保护区、万宁八尺门、兴隆热带动物园、日月湾、海陵珍珠养殖场、神州半岛、南湾猴岛、东山岭等。，海南香水湾房产信息网

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