海南楼盘秘笈——二手房过户后多久能拿到房产证

摘要：海南观澜湖养老，1、在一般情况从进交易中心起，也就是上下家材料进交易中心，交易过户以及税费缴纳完毕，20天左右凭当天交易过户完领取的一张收件收据，领取产证。2、如果有贷款的话先...

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二手房过户后多久能拿到房产证 海南房产，越来越多内地人来海南观澜湖买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

1、在一般情况从进交易中心起，也就是上下家材料进交易中心，交易过户以及税费缴纳完毕，20天左右凭当天交易过户完领取的一张收件收据，领取产证。

2、如果有贷款的话先要去银行，银行凭产证一般5-10个工作日放贷款给上家账户，下家之后就可以拿到产证，也就是有贷款的话25天到1个月左右，一次性付款的话20天左右。(注：每个地方办理海南房产证的时间都不一样，大家还是要以当地的政策为准。)

1、海南二手房过户后需要注意对价格进行评估。一般情况下，银行按揭时会做保纸评估，这个价格可以看出房屋的保纸价。在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对二手观澜湖房价格进行评估。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做海南二手房按揭贷款。

2、协议签订内容看好。签订书面协议时，关注是产权情况、海南房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确海南二手房交易税费双方如何分担。其中，海南二手房过户后需要注意日期也是非常重要，像交定金、过户、交楼时间，确定日期才能够保证交易顺利进行，例如规定赎楼要在45天内做完，首期款在签完合同内7天做银行监管等。

3、海南二手房过户后需要注意检查水电煤气。如水电费未结清，观澜湖购房者要提前和中介、卖方做好约定。如果不提前问好这些，那么等所有问题都办好后，观澜湖购房者再找卖方，估计人也找不到了。提醒中介把所有流程走完后，再支付中介等费用。

观澜湖买房优势：海南观澜湖购房，海口市观澜湖属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。

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