银行是怎样认定二套房

摘要：海南澄迈县楼盘，1、二套房借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟澄迈县购房所在地二套房登记信息系统(含二套房预售合同登记备案系统)中其二套房家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;2、...

团购TEL：18089828470

银行是怎样认定二套房 海南澄迈县买房，澄迈买房时，大家醉关心的往往是澄迈房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

1、二套房借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟澄迈购房所在地二套房登记信息系统(含二套房预售合同登记备案系统)中其二套房家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;

2、二套房借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请二套房贷款购买住房的;

3、二套房贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的调查，确信二套房借款人家庭已有一套(及以上)住房的;

4、对能提供1年以上当地纳税证明或者社会保险缴纳证明的非本地居民申请二套房贷款的，二套房贷款执行差别化住房信贷政策。

1、二套房缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买二套普通自住房，二套房醉低首付比例为20%;对拥有1套住房并且已结清相应购澄迈买房屋贷款的缴存职工家庭，为改善二套房居住条件而再次申请住房公积金委托贷款购买二套自住房，二套房醉低首付款比例为30%。

2、对贷款购买第二套自住房的家庭，二套房首付款比例不低于70%，二套房贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建二套澄迈县房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高二套自住房贷款的首付款比例和二套自住房的贷款利率。

3、二套房面积小于90平米买方首套澄迈房子契税，二套房买卖评估价格的1%;二套房面积大于90小于144平米买方首套契税为，二套房买卖评估价格的1.5%。

国家为了加强对海南房地产市场的宏观调控，对二套房的贷款进行了限制，所以我们在购置澄迈房产时，可以先去当地澄迈房产证明进行查询，确定是否属于首套住房。

海南澄迈楼盘卖点：纸得一提的是，澄迈做为海口后花园，中国道教南宗五祖圣地，中国现代养生文化发源地，新城规划好，目前房价相对较低，适合养老。，澄迈房地产。

买房威信：18089828470