买五指山二手房办理公积金贷款需要准备什么资料

摘要：五指山市养老，1、《住房公积金贷款申请审批表》3份，住房公积金管理中心现场填写。2、交易双方夫妻二人户口簿、身份证、结婚证原件及3份复印件。3、与房屋产权所有人(包括住房共有...

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买五指山二手房办理公积金贷款需要准备什么资料 五指山市二手房，五指山独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

1、《住房公积金贷款申请审批表》3份，住房公积金管理中心现场填写。

2、交易双方夫妻二人户口簿、身份证、结婚证原件及3份复印件。

3、与房屋产权所有人(包括住房共有人)签订的合法、有效的房屋交易合同原件3份;交易房屋的共有人未在房屋交易合同上签字的，需提供其同意出售的书面证明原件3份。

4、交易房屋的权属证书，即《房屋所有权证》原件及3份复印件。共有的房屋，要提供《房屋共有权证》原件及3份复印件。

5、预付海南购房款票据、契税完税证原件及3份复印件。

6、涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份。以所购住房或其他抵押物抵押的，还需要提供贷款机构认可的评估机构出具的对交易五指山房产或其他抵押物的评估报告原件3份。

7、涉及保证担保的，需提供保证人具有保证能力的证明(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份。

借款申请人向受托银行进行贷款咨询，受托银行对借款人夫妻双方及卖方夫妻双方进行面谈做好谈话笔录之后，对初步审查符合条件的借款人发放《海南二手房个人住房公积金贷款资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交受托银行：

1)借款人及卖方夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;

2)婚姻状况证明原件及复印件(单身需签署单身声明);

3)卖方名下的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》原件及复印件;

4)房屋产权共有人同意出售五指山房产的书面文件，保证所售五指山房产权明晰、交易合法;

5)《合肥市存量房买卖合同》(需在银行面签);

6)由管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》;

7)管理中心和受托银行要求提供的其他证明材料。

1)受托银行与借款申请人进行面谈，审核其提交的申请资料;

2)查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况;

3)受托银行通过五指山房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”;

4)对符合贷款条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式;

5)受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时通知借款人并告知原因。

贷款初审通过后，受托银行与借款申请人、海南购房人面签借款(抵押)合同，并填写五指山房产抵押登记等相关贷款资料。

房屋买卖双方到五指山房产局办理房屋“两证”交易过户手续。

受托银行对借款申请人的全套资料进行复审。

管理中心对受托银行复审通过的贷款资料进行终审。

银行由受托银行或借款人到五指山房产局办理房屋抵押登记手续，并领取《房屋他项权证》。

终审通过后，由管理中心将贷款资金通过受托银行直接划转到卖方的存款账户内。

注：为缩短贷款发放时限，借款人也可以选择中心认可的担保机构提供阶段性担保，在交易过户后，凭两证及阶段性担保函先行向借款申请人发放贷款，再由担保公司办理抵押登记等后期手续。

海南五指山楼盘卖点：“老年人选养老的地方，自然环境要好，医疗、交通以及农贸市场等配套设施也要相对完善。”五指山的环境得天独厚，山水名城小区位于五指山市新老城区结合部，两面靠山，一面是成熟社区，一面临环市路，交通较为便利，根据规划，小区将建1万平方米的商业区，老年人购物有保障。海南省第二人民医院在五指山市，另外小区的住户中有不少国内一流的医疗专家，他们将引进国内先进的医疗机构和技术，为老人养老提供医疗支持。，五指山新房。

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