五指山第二套房公积金贷款首付多少

摘要：海南五指山市房产，1、使用公积金贷款购买二套房，最低首付比例30%,贷款利率为基准利率。职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房贷款，并由...

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第二套房公积金贷款首付多少 海南五指山新房，五指山买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

1、使用公积金贷款购买二套房，醉低首付比例30%,贷款利率为基准利率。职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。

2、公积金贷款采用抵押担保方式的，借款人(即申请公积金贷款的职工，下同)应以所购买住房作为抵押物。借款人应当和受托银行签订抵押合同，并按本市五指山房地产权登记规定办理抵押登记手续。

3、公积金贷款采用质押担保方式的，借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单，以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。借款人应当和受托银行签订质押合同，并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续。

一般海南买五指山房子都是以家庭为单位计算的，一个家庭的成员主要包括借款人、配偶及未成年子女。第二套房其实就是指的第二套普通自住房，现在在很多城市海南买五指山房子既认房又认贷，当海南购房者家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款就会被定义为二套房。

比如说海南购房者名下已有一套贷款购买的五指山房子，并且贷款还没有还清，这种情况下，再贷款海南买五指山房子就会被认定为二套房;另外夫妻两人其中一方如果婚前贷款购买过五指山房子，婚后两人再共同贷款海南买五指山房子，就算另一方婚前没有贷款购买过五指山房子，也会被认定为二套房。

五指山优质楼盘推荐

1、泺海蝶泉湾： 均价12000元/㎡，泺海蝶泉湾位于五指山市224国道与南圣交叉口，产权年限70年。

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5、五指山避暑山庄： 均价12000元/㎡，五指山避暑山庄位于五指山市南面，东北面临国道海榆中线，周围大山环抱，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

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