海南购房|龙华区房产更名如何办理
摘要：海南龙华区购房，1、婚姻存续期间在婚姻存续期间龙华区房产属于夫妻共同财产，就算是龙华区房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理龙华区房产证增名手续，只需携带...
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龙华区房产更名如何办理 海南龙华区楼盘，龙华区买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
在婚姻存续期间龙华区房产属于夫妻共同财产，就算是龙华区房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理龙华区房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到龙华区房产交易“变更登记”窗口办理即可。
非婚期间的龙华区房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
龙华区房产更名的方法1、直接添加龙华区房产证上的名字。在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，因此在婚姻期间，这类情况如需办理龙华区房产证更名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到当地是龙华区房产交易“变更登记”窗口办理即可。但是在非婚姻存续期间龙华区房产只能以赠与的方式更名。
2、通过赠与的方式。海南房子贷款没有还清不能更名，有房无贷，视做赠与。双方需签订赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，缴纳一定的手续费，契税等费用。过程需要到相关部门办理正式的房屋权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。
3、通过买卖的方式进行。除了赠与过户之外，交易过户也是产权发生变化，也是龙华区房产证发生更名是比较常见的一种情况，而交易过户就是海南二手房买卖交易过户。
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