三亚湾如何在大产权房和小产权房做出选择

摘要：海南海南三亚湾房产，是否受法律保护第一点我们需要考虑的就是海南三亚湾房产是否受法律保护，大家都知道大产权房的海南三亚湾房产证是由国家颁发的，除了房屋所有证以外还有土地使用证，受法律保护。 但是，小产权...

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如何在大产权房和小产权房做出选择 海南三亚湾房产，三亚湾没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

第一点我们需要考虑的就是三亚湾房产是否受法律保护，大家都知道大产权房的三亚湾房产证是由国家颁发的，除了房屋所有证以外还有土地使用证，受法律保护。 但是，小产权房则和它不同，由于没有缴纳土地出让金和相关税金，所以并不受法律的保护。 很多人都认为三亚湾房产受不受法律保护都无所谓，但其实并不是这样的，没有法律保护的三亚湾房产维权难度非常高。 当自己所购买的小产权房碰上了三亚湾房产纠纷等问题，处理起来会特别麻烦。

第二点我们需要考虑的就是海南房价了，大产权房由于交齐了土地出让金及税费，自然海南房价较高。 相反，小产权海南房价格较低。 对于许多有海南买房意愿的人来说，海南房价的高低是他们会优先和重点考虑的。 很多人之所以不能海南买房，就是因为价格太高。 相信每一个海南买房者都知道，海南房价上面还是小产权房比较占优势。

1、小产权房的三亚湾房产证由乡镇政府颁发，个人并没有实际的产权。

2、个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。

3、小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有，并且这类三亚湾房产只能由这个乡的村民购买居住。

4、购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。

1、大产权房的三亚湾房产证由国家颁发，被国家认可和接受。

2、职工可以自由出售或转让大产权房，没有时间上的限制。

3、大产权房的用地是由国家(也就是当地政府)划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。

4、购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、出售或转让，不用补缴任何费用。

海南三亚湾买房优势：海南房价，三亚湾紧邻三亚市区，拥有绵延二十几公里的椰树滨海大道，著名的椰梦长廊就坐落于此。三亚湾的水质和沙滩不如亚龙湾与大东海，但胜在地理位置靠近市区和凤凰机场，交通便利；夕阳西下时，来海边观潮，椰树在四周有节奏的轻摆，浓烈的余晖映照在脸庞，也是十分浪漫的体验。

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